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  • 按揭買房是什么程序？

    按揭買房是什么程序？

    現在,貸款購買新房已經成為廣大購房者的首選買房手段,其中的流程涉及到很多方面,剛開始接觸的人會覺得非常麻煩,其實,貸款買房只要掌握最主要的步驟,這樣就可以輕松買到自己的新房,接下來,我們就來說說貸款買房交易流程。1、開始做買房的準備買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際水平,并根據自己的生活工作的需要,確定房屋的大小,樓層,地區,朝向等等。2、比較性選擇房源及實地考察可以通過各種渠道去了解房源信息。從電視、報紙、網絡或相關網站...

  • 交了首付，開發商讓先辦貸款再簽合同，這對嗎？

    交了首付，開發商讓先辦貸款再簽合同，這對嗎？

    買房子是一件需要極大的耐心與時間的事情，尤其是對于剛需購房者來說更是如此，那么買房主要有哪些步驟呢？一、買房詳細流程看樓首先，購房者應該去現場看房，核心關注樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格的流程里，核心是查商品房預售證，如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購、是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質量方面，建議到現場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。其次，購房者應該上網查發展商資質，查驗所選購...

  • 開發商破產了，業主該怎么辦？

    開發商破產了，業主該怎么辦？

    在當前樓市發展存有多重不穩定因素而導致開發商破產的確是難以避免的事情，優其是那些中小型房地產面對不堪負重的樓市處于低迷狀態、前景無望的時刻而迫于不得不去轉型、調整、甚至破產！既使是大的房企也不一定永遠保持穩賺的態勢，個別的也同樣會因為資金鏈斷裂而腰折，那么面對破產的開發商購房者應該怎樣去做呢？我個人不免有以下幾點見解供大家來參考！第一，如果你買的是期房，同時也交完首付，但還沒有來的及辦理按揭貸款，這個時候開發商破產了，簽署的商品房買賣合...

  • 買了新城期房怎么辦？會因為新城董事長的事情爛尾嗎？

    買了新城期房怎么辦？會因為新城董事長的事情爛尾嗎？

    謝謝邀請；所謂新城期房，老漢我認為只不過是換來個名稱而已，總逃不出期房這個范疇，能不能成為爛尾樓，就要看開發商的資金鏈斷不斷，或都是受到其它樓市的沖擊，期房的開發商能不能挺得住，才會有這樣的風險存在。在如今房價居高不下，令很多人望樓興嘆，不再對自己能在短時期內買到房抱希望，就連開發商融資的難度都越來越大的時候，期房就成了購買者的首選，無論對開發商還是對購房者都是雙贏。開發商可以利用比較低的融資成本來維持樓盤的開發，節約成本提高利潤空間，...

  • 衢州購房補貼什么時候發放？

    衢州購房補貼什么時候發放？

    1、通常情況下，各地區購房補貼的發放時間為購房者簽訂房屋合同后的兩至三個月時間。可以通過在瀏覽器進入所處地區的政務服務網，然后登錄就能查詢到自己的購房補貼進度。2、一般來說，購房者從簽訂購房合同到收到購房補貼的時間為2至3個月。購房者契稅返還手續均由開發企業代辦，開發商一般會成批次申請，這就耽誤了一些時間。據統計，有30%的購房者提供的賬號信息與本人不符，導致審批程序需重新走一遍，因此發放到賬戶的時間就大大延后。3、購房補貼申請及審批發...

  • 全款買房辦理了預告登記導致辦理不了房產證怎么辦？

    全款買房辦理了預告登記導致辦理不了房產證怎么辦？

    題主，你的這個問題讓三瘋百思不得其解。是誰告訴你的辦理了預告登記就不能辦理房產證了呢？房地產開發商么？還是房管局呢？三瘋先來跟題主再解釋下什么是房屋預告登記吧。預告登記是什么意思？現在購買新房一般都是要經過房屋預告登記這一步的，房屋預告登記是指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出...

  • 商品房問題去哪投訴？

    商品房問題去哪投訴？

    您好，很高興能為您解答。作為普通的一名消費者，購房本來就是人生中比較重要的事情，如果遇到商品房問題確實是比較揪心的。如果您遇到的是商品房質量問題，可以按以下步驟執行。【1】出現質量問題首先去找開發商，如果問題不大，先禮后兵，大家可以坐下協商，好好溝通。畢竟解決問題的唯一途徑就是溝通。開發商跟購房者簽訂合同，有著直接合同關系。開發商作為生產商和銷售商，要對商品房質量承擔質量責任。開發商要向購房者賠償，開發商再根據質量原因向合同約定責任單位...

  • 買房找中介好還是自己去？

    買房找中介好還是自己去？

    感謝邀請：房地產市場特別的復雜，對于大部分的新手買房來說，都要通過中介才能購買到適合自己的房子。然而，通過中介買房有一筆高額的中介費，讓很多的購房朋友覺得特別不劃算。因此，有一些朋友在問，買房找中介好，還是自己去好？今天我們就一起來聊一聊，中介在買房過程當中起到了什么作用？買房找中介好還是自己去好？一，中介在買房的過程中起到了什么作用？想要知道在買房的時候，到底是找中介好，還是自己去單獨買房好。就一定要先了解通過中介買房到底有哪些好處，...

  • 貝殼，房天下，安居客哪個房源真實？

    貝殼，房天下，安居客哪個房源真實？

    我從事過多年的房產中介，貝殼、房天下和安居客都使用過，現在來說說3個網站的區別。貝殼房源唯一性，意思是在貝殼上不會出現兩套一模一樣的房子，因為它們是內網系統，貝殼旗下的房產中介都用的是這個系統，重復房源是錄不進系統的，所以保證了房源的唯一性。這對購房者的體驗更好，搜索某個小區，就只顯示貝殼系統上有的，并且在出售的房源，找房源更簡單。而且貝殼的房源是專人維護，能夠做到及時更改價格和下架。房天下、安居客房天下和安居客都是房產推廣網站，它們是...

  • 交首付后.需要一個星期才能簽正式的購房合同.這正常嗎？

    交首付后.需要一個星期才能簽正式的購房合同.這正常嗎？

    大家好，我是歷川往事，專業從事新房銷售十年。回答問題之前，我覺得有必須先給大家普及一下，什么時候開發商才能為業主簽署《商品房買賣合同》，需要具備什么條件，然后大家就知道了什么時候簽署合同是正常的。《商品房買賣合同》是購房者與開發商簽署的相關房產交易協議，是達成房屋交易的一部分憑證，也就是具備了法律效應。這里為什么會提到是一部分憑證呢？因為房屋交易除了需要買賣雙方簽署相關買賣協議之外，還涉及到住建局備案，獲得政府同意，還需要去相關稅務部門...

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