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不著急上市的萬科物業(yè)，如何從百億到千億？
“橫琴新區(qū)106平方公里范圍內(nèi)有16900多根路燈、10個(gè)城中村、72條排洪渠，每天清理垃圾1700多噸。”有關(guān)橫琴新區(qū)的一些大數(shù)據(jù)，珠海大橫琴城資公司總經(jīng)理宋瀾濤信手拈來。這不僅僅是業(yè)務(wù)，也有責(zé)任感，這來源于宋瀾濤“操盤”的公司珠海大橫琴城市公共資源經(jīng)營管理有限公司（以下簡稱“大橫琴城資”），正在管理、服務(wù)和運(yùn)營著這座距離澳門最近的新區(qū)城市。大橫琴城資的兩個(gè)股東是萬科物業(yè)（40%）和珠海大橫琴投資有限公司（60%），后者是橫琴新區(qū)國資...
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誠心請教：全體小區(qū)居民投票，請問該怎么投？
誠心請教：小區(qū)業(yè)委會(huì)招標(biāo)了一家新物業(yè)公司，部分業(yè)主維權(quán)說沒有老物業(yè)公司好，對峙不給入駐，業(yè)委會(huì)說維權(quán)業(yè)主是老物業(yè)的托，維權(quán)業(yè)主說業(yè)委會(huì)亂作為。社區(qū)給出意見：全體小區(qū)居民投票，若不接受，由全體小區(qū)業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任，請問該怎么投？如果判定違約，會(huì)不會(huì)有違約記錄？會(huì)不會(huì)影響生活？賠償大概要多少錢？...
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傳統(tǒng)物業(yè)如何轉(zhuǎn)型智慧物業(yè)？
伴隨著移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的興起，城市化建設(shè)的快速發(fā)展，物業(yè)管理行業(yè)由傳統(tǒng)的房屋管基礎(chǔ)上轉(zhuǎn)變成為了新興行業(yè)。出門忘記帶門禁，快遞到了但家里沒人、樓道設(shè)備壞了不知找誰修理等等，這些傳統(tǒng)物業(yè)管理的“痛點(diǎn)”，隨著智慧物業(yè)服務(wù)平臺的建設(shè)得到了化解。在軟件研發(fā)過程中，我們開發(fā)出了智慧物業(yè)管理系統(tǒng)。智慧物業(yè)能夠?yàn)槲飿I(yè)管理企業(yè)提供有效的整體解決方案，利用國際先進(jìn)的技術(shù)和理念結(jié)合品牌特點(diǎn)，定制專屬UI和特色功能。并能有效實(shí)現(xiàn)安全管理、設(shè)備設(shè)施管理、環(huán)境管理等...
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都說物業(yè)“私企看龍湖，央企看華潤”，在貴陽2家物業(yè)口碑咋樣？
龍湖和華潤，雖然一個(gè)是民企，另一個(gè)是央企，但是兩個(gè)大品牌，都是全國Top10以內(nèi)的房企，物業(yè)都是很贊的，在貴陽排名的話，應(yīng)該也是在第一梯隊(duì)。龍湖和華潤在貴陽都有項(xiàng)目，龍湖的首作在花溪，而華潤的首作在觀山湖，華潤進(jìn)入貴陽市場相對早一些，目前一些項(xiàng)目組團(tuán)已經(jīng)交房入住了，物業(yè)服務(wù)方面，包括2020年疫情期間的表現(xiàn)等，基本上算得上整個(gè)貴陽物業(yè)的標(biāo)桿了，很多項(xiàng)目都在學(xué)習(xí)華潤。華潤貴陽項(xiàng)目龍湖在花溪的項(xiàng)目，雖然有一些交房了，但是物業(yè)方面的消息，聽到...
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成立業(yè)委會(huì)申請書交給了街道辦，但街道辦要求業(yè)主去找開發(fā)商怎么辦？
很高興與大家交流。對于這個(gè)問題，我想綜合回答如下：一是為什么社區(qū)有時(shí)不支持小區(qū)成立業(yè)委會(huì)。其實(shí)好多業(yè)主不理解為什么為小區(qū)服務(wù)的社區(qū)不支持有的小區(qū)成立業(yè)委會(huì)，因?yàn)樯鐓^(qū)是代表政府對小區(qū)實(shí)行社會(huì)服務(wù)的，小區(qū)內(nèi)的人員情況基本了如指掌，業(yè)委會(huì)成員政審是社區(qū)必把關(guān)。若是為了攆物業(yè)公司、為了個(gè)人利益、平時(shí)胡搗鼓的、對社會(huì)不滿的、自身不干不凈的、群眾威信不高的業(yè)主要求成立小區(qū)業(yè)委會(huì)，社區(qū)會(huì)想方設(shè)法拒絕，因?yàn)槌芍鳂I(yè)委會(huì)，會(huì)把小區(qū)搞亂，還不如不成，業(yè)主也應(yīng)...
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昆明別樣幸福城前景怎么樣？
昆明別樣幸福城位于昆明巫家壩，現(xiàn)在應(yīng)該是昆明明星開發(fā)區(qū)，住房價(jià)格高地。但是由于開發(fā)商資金鏈斷裂，4號區(qū)一直爛尾，5號區(qū)自救成功，3號區(qū)及1、2號安置房開發(fā)商已經(jīng)交房，但部分配套不完善，至今沒有辦理產(chǎn)權(quán)證。位置、規(guī)劃方案都不錯(cuò)的昆明別樣幸福城，樓房爛尾的4號區(qū)，業(yè)主資金被套接房遙遙無期不用說。已經(jīng)自救成功的5號區(qū)及開發(fā)商交房的3號區(qū)也在沉淪，租房價(jià)格明顯低于周圍小區(qū)。主要原因是開發(fā)商沒有按法定條件交房，交房延遲違約金也沒有支付，小區(qū)部分業(yè)...
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杭州濱江龍湖藍(lán)海引擎怎么樣？
作為曾經(jīng)在那里的某互聯(lián)網(wǎng)公司上班的程序員一枚，表示，杭州濱江龍湖藍(lán)海引擎真的挺不錯(cuò)的，園區(qū)出租率一直很高，感覺很少看到空的辦公室。入駐企業(yè)的質(zhì)量不錯(cuò)，物業(yè)服務(wù)也好，園區(qū)社群活動(dòng)也挺豐富的。在2019年的客戶滿意度調(diào)查中，測評得分超出園區(qū)類物業(yè)平均值14%，軟性服務(wù)好評率高于行業(yè)平均值0.75%，舒適性、便捷性、安全性綜合體驗(yàn)，均超越行業(yè)平均值。...