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  • 模塊建房價格貴嗎？

    模塊建房價格貴嗎？

    模塊建房就是使用節能建筑模塊來建造房屋，節能建筑模塊建造毛坯房并且包工包料(建筑面積)的話，河南模塊建房一平米大約是700-800元左右，包括鋼筋、混凝土、人工費、模塊材料、抹灰材料、砌體，綜合成本和磚混的差不多的。當然根據地方不同人工和材料費都會不太一樣。比傳統房屋價格便宜15%！比起傳統的磚混結構房屋，它的價格更加低廉。以一個200㎡二層鄉村別墅毛坯房為例，它的材料綜合單價大概是735元/㎡；人工費用卻相當便宜，僅150元/㎡左右，...

  • 農民去邢臺買房有補貼嗎？

    農民去邢臺買房有補貼嗎？

    農村戶口購房是否有優惠沒有統一的強制性的規定。各地對于農村戶口購房的優惠措施都是開發商自己商定出臺的措施，所以具體優惠多少？如何辦理優惠措施需要去售樓部去咨詢清楚。優惠基本全國都一樣，就是農村戶口在本地買房，可以貸款，若你是第一次購房，在當地可以首付20/%，并還可以享受當地銀行提供的一些貸款利息首次購房優惠。具體要參照你們當地的縣政府的相關文件和政策，不同地方是不一樣的，有些縣城是農村戶口購買商品房有1萬元的優惠，也有其他的優惠政策！...

  • 棚改的法定程序和補償標準是什么？怎樣才算是棚改？

    棚改的法定程序和補償標準是什么？怎樣才算是棚改？

    一、棚戶區改造的定義棚戶區只是一個政策上的概念，法律上并沒有一個具體的概念定義，一般是指簡易房屋和棚廈房屋集中區，城市中缺少規劃，導致宅院分布凌亂不齊，斜路、死路、圓弧路太多，結構簡陋，抗災性差即抗震、防火、防洪性差，居住擁擠，功能差、居住環境差、無道路、無綠化、無公共活動場地、采光通風差等房屋集中的地方。從定義上看，棚戶區的特點主要是，地理位置處于城市中心地區，但是房子簡陋，居住擁擠，功能差、居住環境差。以上就是棚戶區的定義和特點。一...

  • 棚戶區改造時，是應該先量房，還是應該先公布補償方案？

    棚戶區改造時，是應該先量房，還是應該先公布補償方案？

    棚戶區是指城市建成區范圍內、平房密度大、使用年限久、房屋質量差、人均建筑面積小、基礎設施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環境衛生臟、亂、差的區域。它包括但不限于危房改造。有的時候當事人會說自己的房屋還是嶄新亮堂著，怎么會被認定為棚戶區。這里京平拆遷律師要告訴大家，首先棚戶區不是一個法律概念，拆遷方認定棚戶區的要素有很多，各個地方也有不同，政策是從整體出發，在一塊區域內來認定，因此某個小區如果在整個棚戶區范圍內，那么會被視為一同...

  • 請問，開發商在開盤后改變以前的規劃，是否可以？

    請問，開發商在開盤后改變以前的規劃，是否可以？

    這里面需要搞清楚開發商改變的土地規劃，還是房屋規劃，還是小區配套設施。不管開發商改變那個規劃，都是不允許的，他直接侵害了購房者的權利。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》四十五開發商是不能夠擅自改變小區規劃的,四十八條明確說明開發商想改變規劃調整，必須征求地段內利害關系人意見，才能做出規劃調整。你所說開發商這種行為，不僅僅是關于違約情況,而且還有可能適時的這個建筑就是違法建筑，沒有獲得有關機關的變更批準,所以說這種情況下是可以去舉報的,或者...

  • 全款購買商鋪后，開發商需要提供哪些資料，需要注意什么？

    全款購買商鋪后，開發商需要提供哪些資料，需要注意什么？

    //@老李觀法56883611:全款購買商鋪后，開發商需提供下列文件（合同）資料，保障購買人能及時辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，取得商鋪的產權證，保障購買人商鋪財產的安全。具體資料分類如下：一、購買房地產開發商已建成商鋪的，須提供下列資料：1.購買商鋪合同；2.開發商出具的全款購買商鋪發票；3.與開發商簽署的房屋交接書；4.房地產規劃驗收批準文件；5.建設工程竣工驗收備案表（文件）；6.房屋實際面積測繪報告書；7.房屋質量保證...

  • 全款買房辦理了預告登記導致辦理不了房產證怎么辦？

    全款買房辦理了預告登記導致辦理不了房產證怎么辦？

    題主，你的這個問題讓三瘋百思不得其解。是誰告訴你的辦理了預告登記就不能辦理房產證了呢？房地產開發商么？還是房管局呢？三瘋先來跟題主再解釋下什么是房屋預告登記吧。預告登記是什么意思？現在購買新房一般都是要經過房屋預告登記這一步的，房屋預告登記是指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出...

  • 上海一下子出手93套房的房東，是干什么的？怎么有這么多房子的？

    上海一下子出手93套房的房東，是干什么的？怎么有這么多房子的？

    上海一房東拋售93套房屋，盡賺4.5億，刷爆全網。這個房東毫無疑問是專門炒房地產的，那么，房東為什么在這個時候一次性拋售房屋售呢？這就和國家最近出臺的稅收政策有關了，最近，國家出臺了房地產稅收試點改革的通知。通知對閑置的土地和房屋要進行收稅，主要針對的是那些炒房地產的有錢人大佬。這下，手上有閑置房地產的大佬們坐不住了，如果再不拋售閑置的房地產，每年的高額稅收將對他們是一大筆損失。此項政策不針對普通人，是專門整治炒房地產的有錢人。現在不是...

  • 什么是棚改貨幣化安置？

    什么是棚改貨幣化安置？

    棚改貨幣化安置主要是指棚戶區改造時涉及房屋或者土地征收，對于補償方式采用貨幣化補償。什么是棚改計劃?棚改計劃是什么意思?什么是棚改工程?全稱：棚戶區改造工程。簡介：棚戶區改造是我國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。住房城鄉建設部統計顯示，我國在過去幾年進行了大規模的棚戶區改造，約改造5000萬平方米棚戶區，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。對棚改貨幣化安置還有不懂的請下下面棚改貨幣化安置問題匯總...

  • 農村登記房屋產權證是做什么的？

    農村登記房屋產權證是做什么的？

    我來簡單說說這個問題，供參考。第一，需要說明的是，農民的宅基地，所有權屬于農村集體，所以，發給農戶的，叫集體土地使用證。也就是說，宅基地的所有權是農村集體的，農民沒有所有權，只有使用權。第二，農村宅基地上的房屋由農戶自己建造，農民具有房屋的所有權，就是房屋產權。所以，發給農戶的叫房屋產權證。第三，房屋產權證上載明房屋所有權人，房屋坐落位子，房屋建筑面積等信息。第四，房屋產權證是做什么的？一是，你的房屋通過政府房產登記機關登記，證明你的房...