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首先跟你講述一下正常的購房流程1.選好房屋，樓棟，戶型，樓層，房號，商定好價格2.簽署認購書3.繳納認購金4.約定首付時間，首付金額5.簽署銀行貸款協議6.繳納首付款7.簽署草簽合同8.開發商進行網簽備案9.房地局審核網簽10.網簽通過11.客戶簽署正式購房合同12.房地局審核合同并蓋章13.開發商領取合同14.通知客戶領取合同15.客戶領取合同以上是正常的購房--領取合同的流程不能領取合同的原因有很多種，這里列舉幾種原因1.銷售房屋，...
買房子是一件需要極大的耐心與時間的事情，尤其是對于剛需購房者來說更是如此，那么買房主要有哪些步驟呢？一、買房詳細流程看樓首先，購房者應該去現場看房，核心關注樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格的流程里，核心是查商品房預售證，如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購、是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質量方面，建議到現場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。其次，購房者應該上網查發展商資質，查驗所選購...
當然合法。按《商品房銷售管理辦法》的規定，開發商必須要在樓盤開售之前選聘前期物業公司。否則不能辦理預售證。可見這是國家政策，而不是開發商私下決定的。購房合同中已將前期物業管理內容納入其中，另外簽訂一個物業管理合同，主要是為了更詳細的告知細節，而不是征求你的同意。...
每平方米近10萬元買的“千萬豪宅”，臥室、衛生間竟是違建；所謂“豪宅”墻面竟未填實……記者調查發現，一些開發商通過虛假宣傳、不實承諾等花樣忽悠購房者，消費者權益受到極大損害。近期，多地加大對開發商銷售違規行為的查處力度。1花式忽悠記者調查發現，雖然各地一直在嚴查房地產市場各種銷售亂象，但忽悠消費者的現象依然時有發生，花樣百出。——號稱贈送面積，其實是“偷面積”的違建。上海市普陀區“中駿天譽”的多位業主反映，開發商在售樓時將贈送面積作為賣...
紹興諸暨買的公寓，要收四萬團購費，存四萬抵六萬，四萬不計入合同總價，開的是第三方電商的收據，但是首付那天忘了跟我要了，團購協議也沒簽，購房合同簽好了，等著放貸款了，現在又跟我要團購費，可以不給嗎？...
沒有成立業委會，物業有權收費嗎？物業公司進駐管理小區(也可其它類型的物業)，都需要依照一定的程序，最終簽訂了物業服務合同，方為合法有效，在合同中就約定了如何收費的條款。自合同生效之日起，物業公司開始履行了義務，那么依據合同收費就是物業公司的權利。小區交付了一定時間后達到了成立業主委員會的條件，而且也成立了，從這個節點開始，小區就進入了民主自治階段。從這個節點開始，小區業主可以通過法定程序終止前期物業服務合同。具體的操作辦法是:召開業主大...
我是自己開設房產中介的，由于房產買賣合同不允許電子簽名，所以求各位大神推薦一款能自己設置合同模板，并填寫內容打印出來讓買賣雙方簽字的軟件。...
答案：不一定這個問題其實看你通過什么途徑買入，第一種就是私下買入，你跟你的賣方私底下自己擬合同，私下完成交易。第二種通過中介（包含找擔保公司擔保之類的），通過中介擬一份三方合同，完成房屋買賣。本人就是通過中介購入二手房，所以我們先來談談通過中介購房能看多少價。其實在賣方掛單售賣的時候，中介公司會給賣方一個合理的房屋市值參考價，這樣賣方也就不會胡亂要價，所以砍價空間較小，我買的時候賣方掛104w，我也才砍了1w，所以根據你們那的房價自己做...
#新城控股[超話]#新城控股濱州吾悅華府開發商套路多。交定金時只給看草簽合同，交完定金后再告訴你簽定補充協議。其補充協議內容多為霸王條款并否定正式合同的相關內容。協迫業主簽訂補充協議，否則不退預付款也不辦理網簽等其它手續。...
業委會成立備案之后開發商私自與物業簽訂一份服務合同，合法嗎？合同沒有經過業委會及業主同意，也沒有公示業主知情。庭審中我的觀點是合同不合法，但是法官未采納。很多人不相信這個事實，所以補充照片，具體名稱還是打碼了。...
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