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  • 南寧市建房審批流程？

    南寧市建房審批流程？

    南寧市建房審批程序分三大步走：第一步辦理建設用地規劃許可證●建設個人到城市規劃行政主管部門領取私有房屋建設用地規劃申請表，如實填寫并按要求到所在村（居）委會、鄉（鎮）人民政府簽署意見，加蓋公章后，持有關批準文件、戶口本、身份證，向城市規劃行政主管部門申請辦理建設用地規劃許可證。第二步辦理建設工程規劃許可證●持《房屋所有權證》或《房屋共有權證》、土地使用證或建設用地批準書、戶口本、身份證和地形圖（必要時出具四鄰意見書，以及房管部門出具的房...

  • 農村搞養殖，土地怎么申請需要哪幾個步驟？

    農村搞養殖，土地怎么申請需要哪幾個步驟？

    養殖，一直都是一個熱門的行業，也是大家熱議的話題。現在的養殖，除了收入，政府補貼也很可觀。由于今年的疫情影響，很多在城里打工的農民朋友失去了工作，這讓很多人想回到農村，干一翻事業出來。養殖，成了部分朋友的首選。但在創業時總會遇到很多問題：很多朋友不了解養殖用地政策。下面我簡單闡述一下。關于2020年養殖用地新政策，國土資源部下發了兩個文件，分別是《全國土地分類》和《關于養殖占地如何處理的請示》，其中規定了養殖用地屬于農業用地，其上建造養...

  • 農機合作社建機庫和烘干房，設施農用地在哪里申請？具體流程是什么？

    農機合作社建機庫和烘干房，設施農用地在哪里申請？具體流程是什么？

    很高興回答你的問題，我是沂蒙國土人，我。雖然已經有好多朋友回答了你的問題，還是想從你具體辦理業務的角度給你一些建議：第一、明確用地面積。根據國土資源部、農業部，2014年9月29日，發布的《關于進一步支持設施農業健康發展的通知》（國土資發〔2014〕127號）（以下簡稱《127號文》），大型農機具臨時性存放場所和烘干設施用地屬于三個用地類型中的配套設施用地，如果是規模化糧食生產用地，南方種植面積500畝、北方1000畝以內的，配套設施用...

  • 農機合作社用地，該怎樣審批呢？

    農機合作社用地，該怎樣審批呢？

    農機合作社屬于合作經濟組織中的一個類型，類似企業，用地也需要和其他企業一樣進行申報完整的用地審批程序。根據根據《土地管理法》和《建設用地審查報批管理辦法》等相關文件進行申報。農機合作社用地是建設用地。國家實行耕地保護政策，一直嚴格控制農用地轉為農用建設用地。如未經審批進行建設，那是違法的，潛在的危險是很大的。農機合作社用地屬于經營性場所，不屬于農業建設用地范疇，應該按照非農業建設用地進行申報審批。具體審批手續申請用地要在當地國土部門辦理...

  • 農用地轉為建設用地的流程是什么？

    農用地轉為建設用地的流程是什么？

    農用地轉為建設用地流程一、預選符合規劃的農用地農用地轉用、征用土地，必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃。因此，用地單位在初步選定某農用地為建設用地后，應首先向國土資源局、建設部門、規劃部門咨詢是否符合該農用地的各項規劃。規劃必須符合原國家土地管理局發布的《土地利用總體規劃編制審批規定》(《國家土地管理局令》第七號)的要求。如該建設項目列入國家國土資源局編寫的《限制供地項目目錄》，則地方人民政府批準提供建設用地前...

  • 請問一般農田審批建設用地的完整流程是什么？要哪些手續？

    請問一般農田審批建設用地的完整流程是什么？要哪些手續？

    村里有8畝一般農田，10年被某公司用于非農建設，被人舉報，面臨被拆。村里想把這塊地審批建設用地，請問詳細的審批流程？望懂法的各位，給個詳細說明？...

  • 深圳200萬的小產權，惠州180萬的大產權，你選擇那個？

    深圳200萬的小產權，惠州180萬的大產權，你選擇那個？

    我會選擇惠州的大產權房，臨深片區惠州升值未來發展可期待。接下來給大家普及一下小產權和大產權區別，小產權房：（1）小產權房的房產證由鄉鎮頒發，個人并沒有實際的產權。（2）個人想要轉讓小產權房，必須在購買滿五年之后才能夠進行。（3）小產權房的建設用地一般是歸鄉集體所有，并且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住。（4）購買小產權房之后，若要再轉讓，必須補交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。大產權房：（1）大產權房的房產證由國家頒發，被國家認可和...

  • 所謂土地增，減，掛，是什么意思？

    所謂土地增，減，掛，是什么意思？

    所謂土地增，減，掛，是什么意思？土地增，減，掛，這三者是一個意思，是指城鄉建設用地增減掛鉤。標準的描述是這樣的：“城鄉建設用地增減掛鉤是指依據土地利用總體規劃，將若干擬整理復墾為耕地的農村建設用地地塊(即拆舊地塊)和擬用于城鎮建設的地塊(即建新地塊)等面積共同組成建新拆舊項目區(以下簡稱項目區)，通過建新拆舊和土地整理復墾等措施，在保證項目區內各類土地面積平衡的基礎上，最終實現建設用地總量不增加，耕地面積不減少，質量不降低，城鄉用地布局...

  • 省高院已確認開發商所占土地為集體土地，開發的房屋在銷售怎么辦？

    省高院已確認開發商所占土地為集體土地，開發的房屋在銷售怎么辦？

    你好！謝謝邀請！從你所說的情況看，開發商開發的房地產項目占用的土地，屬于集體所有，不是國家征收變性為國有性質的土地所有權性質。通過高院審判確權仍為集體土地所有權，已經是不爭的事實，你所關心的是建在其上的商品房還能不能對銷售。我認為從以下判斷：1、根據《中華人民共和國土地法》的規定，是否符合土地用途管制制度。“第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建...

  • 集體土地上建了商業用房，拆遷時應當如何補償？

    集體土地上建了商業用房，拆遷時應當如何補償？

    您好，據《中華人民共和國土地管理法》第十一條第一、二款：“農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權”的規定可知，判斷依據是大家手里的土地權屬證書。在很多地方，由于制度的不健全，都沒有發放相關土地權屬證書。判斷依據主要有：宅基地、村辦企業用地、村內空閑地等屬于集體土地。在集體土地上建設的房屋基本可以判斷為集體土地上房屋。集...