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農用地轉為建設用地流程一、預選符合規劃的農用地農用地轉用、征用土地，必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃。因此，用地單位在初步選定某農用地為建設用地后，應首先向國土資源局、建設部門、規劃部門咨詢是否符合該農用地的各項規劃。規劃必須符合原國家土地管理局發布的《土地利用總體規劃編制審批規定》(《國家土地管理局令》第七號)的要求。如該建設項目列入國家國土資源局編寫的《限制供地項目目錄》，則地方人民政府批準提供建設用地前...
本人想找個大學城在附近買一些商鋪開公寓酒店，當然能夠在大學城附近買到兩三百平方土地的永久產權最好。...
您好！建議您參考：一、法定的征地拆遷程序中，必須包括土地預征收公告、征地批文與征地公告，否則就是違法的征遷。1、土地預征收公告:土地預征收，是在征地依法報批前，當地國土資源部門，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和被征遷農民，擬將征地。告之征地農村集體經濟組織和被征遷農民的公告，即為土地預征收公告。土地預征收公告，內容應包括：擬征地的用途、位置、征地拆遷補償標準、安置途徑等。2、征地批文與征地公告:征地批文的內容，應包括.（1）征地批...
“傳統農業并不傳統”，實際上也到了面臨轉變的時刻。受過大學幾年的設計教育感受到，其實設計是一種創新的思維，并不單單用作具體的設計，根據大會主題讓我聯想到，原來設計也可以與農業相關聯，農業也需要設計的思維，認識到自己原來也與農業息息相關。中國傳統農業始終圍繞著以人力為基礎，家庭結構為單位進行生產，這一種自給自足的模式天生注定成為小農經濟模式，而這一種模式在過去是不會有很大的問題，但經不起現代社會的沖擊。耕地的稀缺使這個占地球五分之一的人口...
一哥“供銷社人讀一號文件”之十——“以地生金”走利益聯結合作之路一號文件指出要“落實扶持小農戶和現代農業發展有機銜接的政策，完善“農戶+合作社”、“農戶+公司”利益聯結機制”。還要“健全土地流轉規范管理制度，發展多種形式農業適度規模經營，允許承包土地的經營權擔保融資”。再一次指明了農業要搞適度規模經營、農民要以地生金、社會組織與廣大農民的利益聯結點是土地、聯結方式是合作。在具體操作中有以下三種類型。一、土地托管，是指部分不愿耕種或無能力...
首先是要規范化，目前的養老地產都不太規范，不是亂七八糟的土地就是某某某改造而成，很多變成了忽悠老年人來投資...
我們這里農戶與農戶之間協商，有的農戶年老在家，子女在外，有依靠：有的戶子女在外有出路，農村有地，自己單位里退休，年老有連年不斷增加的退休工資，手上土地讓他人耕種：自己可一手拿農業補貼，土地，出讓，還能從承租人手里拿一年每畝/二百五元→三百元人民幣租金。今年我們這里一季蒜苔一畝產值四千多元，再加上一季玉米收入：有戶自己有地，又承租別人幾畝地，保持自己晴天時，天天有農活干，一年下來有的收入。農田作業有的可以...
要問種田是怎樣種的。我是農民我來告訴你。種田，說簡單點就是翻地施肥，播種，管理，收獲。如此反復的起早貪黑，面朝黃土背朝天的勞作。說具體點那就是，莊稼收獲后土地變得堅硬。把堅硬土地變松軟，就是翻地。這個過程中施點肥料。整理平整后，看商情按季節播種。管理就是有草除草，有病治病，有蟲治蟲，旱了澆水，澇了排水，成熟后收獲。以前整個過程，全部人力畜力，苦不堪言。有首古詩《憫農》描述的既形象又實際?，F在隨著科技的進步，整個過程全部是機械化。農民輕松...
如果讓我設計，我會走田園類型，家庭農場。流轉一片土地，分成一小塊，一小塊，通過網絡，對外承包，(客戶群體針對城市白領，退休人員)，可提供代管理。邀請他們參與到實體種植中，體驗農耕樂趣。也可邀請幼兒園小朋友，前來實地體驗。產品成熟后，禮拜六禮拜天，組織自由集市。以物換物，自家種的菜，可以等值和其他產品交換，體驗豐收喜悅。同時也可以，現場制作食材，品嘗自己的勞動成果。如果可行，后期會增加上門配送，讓每一個參與者每天都能品嘗到自己種的菜。其實...
你好？農田想改造成魚塘或者蝦塘，要怎么向村里申請？農田只能進行農業種植生產，任何非法改造，破壞農田都是違法行為，在《基本農田保護條例》中有明確指出，禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動。禁止任何單位和個人占用基本農田發展林果業和挖塘養魚。所以按照土地利用規劃，將農田改成魚塘或者蝦塘，必須要向土地管理部門申請批準，辦理土地變更登記手續！首先要向村委會申請...
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