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是什么支撐一個城市，比如常州的房價一直上漲？
常州的房價上漲，是多重因素造成的。第一，ZF層面需要上漲，GDP的組成無非是1、2、3產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計，隨著工業(yè)企業(yè)的大量遷出，GDP隨之下降，填補這項空白的，正是房地產(chǎn)，事實也是如此，常州市中心的大量紡織企業(yè)搬遷后，原址都是建房地產(chǎn)，鮮有其它用途的；第二，前幾年的棚改，都是使用貨幣拆遷，沒有以房易房，造成市場上房屋短缺，從而推高房價；第三，相對滬寧線其它城市，鎮(zhèn)江、常州的房價相對是價值洼地，而常州相對鎮(zhèn)江具有一定的地域優(yōu)勢，因此，投資買...
蘇州的房價目前什么情況？吳江賣的火，相城大開發(fā)？
沒啥情況，今年肯定比去年好，國家政策影響的！要買房我還是建議早買，目前有大批的上海和蘇州地區(qū)土豪參與到蘇州房價的炒作！這也是造成今年初房價上漲的根本原因！另一個原因，就是政府所謂的因城施策造成得！按正常經(jīng)濟規(guī)律，蘇州房價今年應該還是延誤去年的萎靡！因為，2018年蘇州外來人口凈增長只有區(qū)區(qū)3.8萬人，應該不足以支撐房價上漲！可是，恰恰房價就漲上來了，園區(qū)目前個別二手房報價已經(jīng)超過七萬！現(xiàn)在無數(shù)的剛需和投資了都在投入?yún)墙禺a(chǎn)！投資的話，首...
蘇州花橋，昆山，相城，甪直哪里買房子比較好？
這幾個地方我都比較熟悉我來說說！分兩個方面來比較吧1.投資角度相城是蘇州所有區(qū)域中目前比較熱門的，原因是相城區(qū)起步比較的晚，相對園區(qū)新區(qū)房價有價格優(yōu)勢。房源主要集中在高鐵新城還有元和片區(qū)。園區(qū)新區(qū)部分限售，導致部分客戶外溢到相城！目前均價2.5左右相比園區(qū)的四五萬一平，隨著中央公園，高鐵新城，春申湖快速路改造，直達園區(qū)星湖接，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)等區(qū)域的規(guī)劃利好，配套會慢慢起來的，未來還有升值空間！花橋作為江蘇的東大門地鐵11號線直達上海，花橋規(guī)...
蘇州現(xiàn)在還適合投資房產(chǎn)嗎？
搶答了！首先看未來工資提高多少，房價問題已經(jīng)成為全國人民的心痛，關鍵原因是大眾工資收入沒有沒有及時跟進。其次呢看人口結(jié)構是否失衡，這幾年房價上漲與70，80后人口高峰有極大的影響，暴漲的原因是85后家庭結(jié)構有關，六口人合力幫襯孩子們結(jié)婚生子成家……！最后點評蘇州房價：1，國家旅游勝地具備虹吸效應。2，人口密集，公私企業(yè)發(fā)展均衡工資水平高于全國人民平均數(shù)購買力較強！3宜居城市環(huán)境挺好的，水資源豐富適合企業(yè)生產(chǎn)……那個么……注意點：近3億老...
泰州，一個沒有外來人口的三線城市，近期房價接近無錫、常州，是虛高嗎？
其實看下面幾點就知道泰州后繼房價怎么樣了！1、市區(qū)空置率很高，晚上站在青年路和濟川路十字路口，看看四周房子，有多少亮燈的，這個是目前市區(qū)最熱鬧的地方，萬達邊上，有一半以上不亮燈。南邊新開發(fā)的小區(qū)空置率更加嚴重，大批的拆遷讓很多人手上有錢了，都四、五套在手上，但是空在那兒，最終都是問題。2、泰州除高港區(qū)揚子江外，沒有什么好的企業(yè)，人口流失太嚴重，ZF只看短期，賣地收錢，拆遷搞基建，沒有看重實業(yè)，留不住人，房價長期永遠是看人口增長和減少。3...
十年后縣城的房子會貶值嗎？
十年后縣城的房子一定會貶值。房子也是一種商品，只不過價格比較貴而已。這幾年房子被賦予了太多的金融屬性，炒作刺激房價大漲，但長期來看，房子的金融屬性已經(jīng)完成其歷史使命，以后的房價還是要受供需調(diào)節(jié)來影響走勢。國內(nèi)的房子供應過剩是不爭的事實，具體數(shù)據(jù)誰也說不清楚，最簡單的驗證方法是從身邊感受來說，小區(qū)里每天晚上經(jīng)常亮燈的數(shù)量就可以看出來了。高空置率是當下房產(chǎn)市場的主要現(xiàn)象。那么需求情況呢？隨著房價的上漲，買房致富成為一種另人羨慕的投資手段，也...