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如何開發(fā)地產(chǎn)精裝房業(yè)務(wù)？成功要點與注意事項是什么？
房地產(chǎn)精裝業(yè)務(wù)，對于裝飾公司來說無疑是塊大蛋糕，一方面得益于國家的環(huán)境政策推動，另一方面借勢了開發(fā)商自己的銷售策略的推動，讓市場活躍起來。而在房地產(chǎn)項目中住宅項目居多，家裝業(yè)務(wù)就是主打，相對于傳統(tǒng)的一對一個體客戶的私人定制而言，業(yè)務(wù)飽和的話，僅僅是點多面廣，資源分散可以各自為戰(zhàn)。而與開發(fā)商的合作，最大的不同就是規(guī)?；?、集約化的管理去適應(yīng)他們高周轉(zhuǎn)的集中建設(shè)節(jié)奏，這也就意味著裝飾公司自身的在合作上從單兵散打到系統(tǒng)化作業(yè)，一個大的自我升級才...
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買新房是通過中介，還是直接去售樓部？哪個價格更優(yōu)惠一點？
恩，作為一個呆過幾家開發(fā)商的人，來回答下這個問題。結(jié)論是：找開發(fā)商內(nèi)部的人是最優(yōu)惠的。原因有四個：1，開發(fā)商的優(yōu)惠折扣越來越透明無論通過任何渠道，能夠拿到的最低折扣都是一樣的。越大的開發(fā)商，項目的折扣越來越透明，所以，無論你是找銷售還是找中介，邏輯上來說，能夠拿到的最大折扣是一模一樣的。2，最優(yōu)選：找到開發(fā)商內(nèi)部的人這是最理想的，基本能夠拿到最好的折扣。3，找銷售和找中介哪個好，要看情況。只要你慢慢跟磨，其實最后大家能夠拿到的折扣是一樣...
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買新房是直接到售樓部現(xiàn)場和銷售談價格，還是找中介帶到售樓部談價格？哪個優(yōu)惠大？
這個問題問到了點子上，可以說是核心問題之一，買房子核心問題有兩個，一個是選好房，一個是少掏錢。回答好這個問題必須弄清楚三個問題，第一有了售樓處為什么還有房地產(chǎn)中介？第二售樓處和房地產(chǎn)中介是什么關(guān)系？第三什么是返傭？第一個問題：有了售樓處為什么還有房地產(chǎn)中介？大家有沒想過為什么？傳統(tǒng)中介大部分代理二手房，因為二手房沒有售樓處，那么新樓盤有售樓處，為什么還有中介幫賣新房呢？答案有兩個原因，其一原因就是如果新樓盤很好賣，開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)不緊張時...
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昆明別樣幸福城前景怎么樣？
昆明別樣幸福城位于昆明巫家壩，現(xiàn)在應(yīng)該是昆明明星開發(fā)區(qū)，住房價格高地。但是由于開發(fā)商資金鏈斷裂，4號區(qū)一直爛尾，5號區(qū)自救成功，3號區(qū)及1、2號安置房開發(fā)商已經(jīng)交房，但部分配套不完善，至今沒有辦理產(chǎn)權(quán)證。位置、規(guī)劃方案都不錯的昆明別樣幸福城，樓房爛尾的4號區(qū)，業(yè)主資金被套接房遙遙無期不用說。已經(jīng)自救成功的5號區(qū)及開發(fā)商交房的3號區(qū)也在沉淪，租房價格明顯低于周圍小區(qū)。主要原因是開發(fā)商沒有按法定條件交房，交房延遲違約金也沒有支付，小區(qū)部分業(yè)...
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交首付后.需要一個星期才能簽正式的購房合同.這正常嗎？
大家好，我是歷川往事，專業(yè)從事新房銷售十年。回答問題之前，我覺得有必須先給大家普及一下，什么時候開發(fā)商才能為業(yè)主簽署《商品房買賣合同》，需要具備什么條件，然后大家就知道了什么時候簽署合同是正常的?！渡唐贩抠I賣合同》是購房者與開發(fā)商簽署的相關(guān)房產(chǎn)交易協(xié)議，是達成房屋交易的一部分憑證，也就是具備了法律效應(yīng)。這里為什么會提到是一部分憑證呢？因為房屋交易除了需要買賣雙方簽署相關(guān)買賣協(xié)議之外，還涉及到住建局備案，獲得政府同意，還需要去相關(guān)稅務(wù)部門...
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oa記錄刪除手機登錄怎么找回？
需要看你系統(tǒng)的設(shè)置，有的刪除卻還在后臺顯示，只是普通人已經(jīng)看不到了，更高級的管理員有權(quán)限回復，這樣的好操作，還有一種情況就是操作人員刪除后就永久的刪除的，這樣的只有一種方法回復，那就是聯(lián)系開發(fā)商，去底層數(shù)據(jù)庫給你調(diào)取刪除的信息顯示，但這種只能軟件開發(fā)商來做的，使用者一般不會。...