深圳有多少房產(chǎn)屬于香港人？

你好，我是來自深圳的本地資訊創(chuàng)作者，一直比較關注深圳的各類民生問題，房產(chǎn)可以說是最大的民生，對于你提到的這個問題，說深圳房產(chǎn)一半屬于香港人，這個判斷相當武斷，而且是沒有事實根據(jù)的。

首先、我們做一個分析，就是為什么很多人會認為一般房產(chǎn)在香港人手上，我覺得應該是基于四類：1、當年部分深圳本地居民的逃港人士成了香港人，但是他們做為深圳原居民在所在村享受了村民待遇，現(xiàn)在很多拆遷確權都有提到，原村民，香港籍。但是這一批人相對于龐大的深圳房地產(chǎn)來說，只能說占極小一部分；2、就是早年“三來一補”時代，很多香港人來深圳做生意，實話說他們確實置辦了很多房產(chǎn)、廠房等。這其實是香港人擁有深圳房產(chǎn)最大的一批人；3、深圳發(fā)財?shù)睦习鍌儯靶┠暧胁糠诌x擇入籍香港，他們一般也是擁有房產(chǎn)的，這也是一部分，但現(xiàn)在這一類人不多了，就算出去，也是直接出國，而不是入局香港；4、普通香港市民到深圳置業(yè)，這一類人有，但其實不算特別多，真正買得起香港的，很少來這邊買。總體來說，香港人持有深圳房主要是這四類，沒有特別的數(shù)據(jù)做佐證，所以很難有一個準確的數(shù)據(jù)。但這一般都是早期的，近幾年沒有太多了，換句話說，這些都是當年的存量。

其次、深圳的存量房（深圳戶籍放開以前，房子不限購）的所有者主要是深圳原居民，早期建設者（也就是房價特別便宜，違建管控特別松的時候就來深圳并置業(yè)的人），“三來一補”時代的香港投資人。增量房積分入戶放開后，大量購買商品房的市民。這個時候香港人購房其實已經(jīng)不多了，特別是最近幾年，買房還是主要是深圳市民和國內(nèi)其他地方投資客。

綜上所述，深圳的存量房（限購政策前）和增量房（限購政策后）應該是5：5左右。而存量房中的“三來一補”香港人、深圳原村民中的香港人、后期移民香港的深圳人、普通香港市民在深圳持有的房產(chǎn)最多在5%-8%上下，可能還沒有這么多，后期香港人拋售的情況無法估計。