買房選擇大品牌開發(fā)商？

你好，很高興回答你的問題

關(guān)于這個(gè)問題，其實(shí)之前也有朋友問過我，他的疑問和你也是一樣的，一邊是大開發(fā)商的品牌，一邊是小開發(fā)商的品牌，到底該怎么選擇呢？下面就來簡(jiǎn)單說一下。

首先來講講大開發(fā)商，咱們都知道全國(guó)知名的開發(fā)商品牌還是有很多的，比如萬科、融創(chuàng)、華潤(rùn)、保利等等，這些大開發(fā)商最大的特點(diǎn)就是全國(guó)布局，也就是說全國(guó)很多城市都有他們的項(xiàng)目，那是不是有人就要有疑問了，為什么同一個(gè)開發(fā)商建造的不同項(xiàng)目，價(jià)格還不一樣呢？比如同樣是在無錫，為什么融創(chuàng)銀城惠山國(guó)際才賣13000元/平，但是融創(chuàng)壹號(hào)院就能賣到30000元/平，

其實(shí)筆者在這做一下解釋，大開發(fā)商都有自己的建造級(jí)別，就和打游戲一樣，都是有級(jí)別高低之分的，但是大開發(fā)商的項(xiàng)目有一個(gè)優(yōu)勢(shì)，是小開發(fā)商永遠(yuǎn)都比不了的，就是基本上不會(huì)爛尾，還有就是項(xiàng)目的位置不同。

咱們都在知道，我們國(guó)家新房采取的是“預(yù)售制”，也就是說只要房子造好了總高的1/3之后，拿到預(yù)售證就可以直接對(duì)外出售了，雖然這對(duì)開發(fā)商來說可以快速回籠資金，但是對(duì)于買房人的風(fēng)險(xiǎn)可就有點(diǎn)大了，因?yàn)槿ナ蹣遣抠I房就只能看到沙盤、戶型圖、樣板間，根本不能實(shí)地看房，所以相比之下，大開發(fā)商雄厚的資金實(shí)力就保證了自己的項(xiàng)目基本上是不會(huì)爛尾的，畢竟現(xiàn)在口碑、企業(yè)形象比什么都重要。

說完大開發(fā)商，再談一下小的開發(fā)商，其實(shí)小開發(fā)商的情況恰好和大開發(fā)商是相反的，比如小開發(fā)商沒有足夠的資金實(shí)力，戶型并不是很好等，這些問題也就造成了后期可能爛尾的情況，要知道很多小的開發(fā)商，從銀行貸到款之后，可能就直接跑路了，但是筆者在這建議一下，可以看看這個(gè)開發(fā)商在自己很城市有沒有其他的項(xiàng)目，可以簡(jiǎn)單做個(gè)參考。

其實(shí)大開發(fā)商和小開發(fā)商如何選擇，還得看你的首付預(yù)算在多少，一般來說，大開發(fā)商的項(xiàng)目?jī)r(jià)格會(huì)比小開發(fā)商價(jià)格更高，還有就是誰的戶型設(shè)計(jì)的更好，以及樓盤的位置如何等等這些問題，而不是糾結(jié)于到底選擇開發(fā)商還是小開發(fā)商，筆者認(rèn)為，優(yōu)先選擇大開發(fā)商，想要選擇小開發(fā)商要先看在本城市有沒有其他項(xiàng)目參考。

總而言之，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)相對(duì)來說還是比較穩(wěn)定的，如果買房只是為了自己住，還是優(yōu)先考慮小區(qū)的位置如何，這個(gè)是首要條件，就算是后期再出售，很多人第一個(gè)看的就是地段。

這是筆者個(gè)人的看法，歡迎大家批評(píng)，筆者平常也會(huì)用心寫一些文章，歡迎大家關(guān)注。