買房時需要注意哪些事情？

很高興回答這個問題！買房需要注意的事情有很多，但要歸納總結起了也就那么幾點。

一、首先你要弄清楚為什么要買房？剛需自住（結婚）、投資、孩子上學、改善型住房還是養老？不同的需求，就要去注意選擇不同類型的樓盤和房源。

1、剛需自住（結婚）：就要重點考慮新房或新點的二手房，位置偏點沒關系，除了基本滿足生活需要，還要考慮這個位置以后的升值潛力。對于年輕剛需來說，以后還要養老、養孩子，換房是必然的，這次買房只是一個過過渡，升值很重要，方便以后換房。

2、投資：就要重點考慮有發展潛力地段的新房了，雖然現在周邊還不行，但價格便宜些。只要發展潛力大，反正自己也不住，等交房后，再等個兩三年，周邊配套起來了，價格也起來了，自然有得賺。

3、孩子上學：那就重點考慮離好學校近的學區房，房子新舊都好說，重點是價格你要能承受。如果感覺小區不好或者房子舊，那就等孩子這幾年上完學換房，只要是好學校的學區房，再爛再破的房子也有人接盤，為了孩子也值了。

4、改善型住房：這個選擇就要慎重了，房子周邊的交通、配套等生活方面很重要。也許你會在這兒生活一輩子，對樓盤周邊的環境一定要了解清楚。還有就是小區內的環境綠化、房子的戶型采光等，都要多研究。周邊將來發展快慢無所謂，只要生活方便，住著舒心就是最好的。

5、養老：對于老人來說，環境最重要，最好社區旁邊有個公園或者小區內有公園，綠化要好。老人沒事兒溜溜彎，唱個歌跳個舞，鳥語花香的，生活就會美滋滋。

二、買房是人生的一件大事兒，就像找老婆一樣，適合的才是最好的。對于買房過程中需要注意的有以下幾點。

1、產權清晰：這個不論買什么房子，必須要產權清晰。小產權、五證不齊的房子不建議購買。產權清晰以后居住起來踏實。

2、交通配套：這在以后生活中很重要，二手房好說，有什么沒什么自己多轉轉就清楚了。但對于新房來說，不用聽銷售說將來怎樣怎樣，將來的事兒誰說得好呢，朝令夕改不常有的事兒么。了解現在有什么，已經確定在建或已經明確批準的規劃有什么。現在有的和在建的能否滿足你的需求。對于規劃的事兒，以后有最好，規劃變更沒有了，也不影響你的居住需求就可以。

3、物業：通過這次疫情，大家都知道了物業的重要性。好的物業，即能保障家的安全，還能有一個好的居住環境。

4、居住人群：物以類聚人以群分，平時覺察不出來。等你住進來，長期打交道就會發現，跟素質高的鄰居住一起，自己和家人也會受到潛移默化的影響，尤其對孩子影響很大。

5、房屋質量：房屋質量咱們肉眼看不出來，就得需要從開發商樓盤資料或鄰居處了解了。如果碰上小開發商建筑質量不好的房子。前幾年沒感覺，時間長了就會發現，以后不是墻皮開裂，就是下水道堵塞，等各種問題。大毛病沒有，小毛病不斷，夠你鬧心的。

最后，給買房的人一點建議：在自己經濟實力允許的范圍內，選擇最適合自己需求的房子，適合的才是最好的。不要盲目的跟風或聽信銷售的一家之言。要親自多去實地看看，周邊打聽打聽，貨比三家再做決定。