很多中介（房產委托）房產購買合同會約定開發商內部人員的收費，這些費用通常很高，當事人原本以為通過支付這個費用會獲得相應的更高利益，而實際支付這個費用后并沒有更高的利益，而相應的更高利益一般是口頭承諾，從而導致糾紛。而在法院審理過程中法院一般會支持這個費用。只要當事人支付了這個費用，法院一般傾向認為這是中介收取的符合法律和合同規定的費用，開發商內部人員不是合同當事人。當然中介還會在中介合同中約定一定的中介費，不過因中介費產生的合同糾紛少。