開(kāi)發(fā)商跑不跑跟你還不還房貸沒(méi)有任何關(guān)系，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商跑掉不是銀行造成的。在銀行給你批下來(lái)貸款以后，錢(qián)就已經(jīng)打給開(kāi)發(fā)商了。也就是說(shuō)銀行已經(jīng)把錢(qián)借給你了，你跟銀行的合同關(guān)系就已經(jīng)建立了。就算是開(kāi)發(fā)商跑了，你跟銀行的借款關(guān)系也沒(méi)有解除，所以你就必須要繼續(xù)還貸款。

比方說(shuō)你貸了50萬(wàn)，銀行拍賣(mài)爛尾樓的價(jià)格是5萬(wàn)，那么這5萬(wàn)會(huì)在你的貸款本金中扣除，那么你還要還剩余45萬(wàn)的本金及其產(chǎn)生的利息。如果爛尾樓不能拍賣(mài)，那么你就要還50萬(wàn)本金及利息。如果你出現(xiàn)斷供，破罐子破摔。那么你的征信就會(huì)上黑名單，以后你的生活將會(huì)舉步維艱。

以上所說(shuō)同樣適用于那些高價(jià)買(mǎi)房，但房子暴跌的購(gòu)房者。這個(gè)看上去有點(diǎn)不近人情，但是這也是合情合理的，因?yàn)槟憬枇算y行的錢(qián)就要還。雖然說(shuō)錢(qián)沒(méi)有經(jīng)過(guò)你的手，但是是你買(mǎi)房子花掉的。這就好比你跟別人借了100塊錢(qián)買(mǎi)了一個(gè)魚(yú)缸，但是在半路上魚(yú)缸摔碎了，難道你就不用還人家那100塊錢(qián)了嗎？

最后建議大家在買(mǎi)房的時(shí)候盡量買(mǎi)現(xiàn)房或者是已經(jīng)封頂?shù)姆孔樱呐率琴I(mǎi)二手房，千萬(wàn)不要買(mǎi)那種剛起來(lái)地基就出售的期房。