謝謝邀請！

1、不明白：沒入住（還沒抄水、電表），如何交水電費，交多少？是預交嗎？交給誰？

2、購房人入伙（交房）之前，通常物業己經入住并工作數年了，期間，全部物業費用都是由開發商承擔的，若購房人收房時還不用交物業費，哪何時開始交？

3、《購房合同》中都有約定，開發商發岀交樓通知書后，在規定時間內不管你收不收樓都視作己完成交接，房屋的瑕疵（質量問題）開發商僅負責維修，并不影響交樓，除非有安全或結構問題，但經過竣工驗收通過的房屋，安全或結構通常是不會有問題的，即使有短時間內也發現不了。所以，購房人想以房屋質量問題為理由拒收而不交物業費是行不通的。

4、綜上，先交物業費，再驗房（收房），屬于行業慣例，雖然心存不快，但可以理解！