開發商逾期未辦理房產證，這種情況如何提起訴訟？
要提起訴訟，首先要根據合同確認自己沒有違約行為。
比如：你應該繳納的辦證稅費是否按照合同約定繳納、辦證需要的其他資料是否按照合同約定提交齊全。在確認自己沒有違約的前提下，訴訟方式可以采用以下方式：
一、業主自行向法院提起訴訟
這種情況下，業主要根據合同約定的辦證時間，向法院遞交起訴書。
法院受理后，繳納訴訟費用。
法院會根據案件的性質，分派到相應的經辦部門，經辦部門再分派到經辦法官。
經辦法官對起訴書進行分析，根據自己的工作安排，法院內部民事案件處理時限的要求，確定處理方法。
簡單的案件一般可以適用簡易程序進行處理。比如先行通知雙方進行調解，達成和解協議。
不能達成和解協議的，確定具體開庭時間，依據法律法規進行判決并下達判決書。
二、委托律師事務所作專業律師為代理人，提起訴訟
這種方式就是尋找專業的律師，作為業主的訴訟代理人，全權處理逾期辦證涉訴事宜。
法院受理后，其程序基本上與第一種相同。
三、兩種方式的差異
主要差異：
1、專業性不同
業主與律師比較，專業的律師事務所律師具有具備熟悉法律法規知識的能力。比如起訴書的草擬、法律法規的引用等等。
2、費用不同
自行起訴，不需要支付律師費用，成本低。委托律師事務所，需要支付律師費用，成本高。
3、時間及效果不同
業主自行起訴，要有較多的時間去應對。如果時間不足，會力不從心。律師事務所會指定專職律師負責，時間充分。
同時，在與法院法官交流上，由于律師的專業知識，交流會更暢通，我認為達到的效果會更好。