1、對優(yōu)質的房地產開發(fā)商是各大銀行，爭取的對象。這樣銀行可以發(fā)展按揭房貸業(yè)務。同樣，房地產開發(fā)商也需要迅速回籠資金，這樣肯定是合作的銀行，貸款利率越低越好。這樣老百姓買房的時候受到實惠，同樣的位置，同樣的開盤情況下，愿意購買該開發(fā)商開發(fā)的樓盤的可能性就更大。

2、綜上所述，很多優(yōu)質的房地產開發(fā)商，有可能合作的銀行不止一家。總體來說各家銀行的房貸利率相差不大，要么實行基準利率，有的上浮10%，有的上浮15%甚至20%。

3、如果該房地產開發(fā)商只有一家銀行合作。那么你辦理房貸只能和這家。并接受該家的貸款利率。具體是，房地產開發(fā)商統(tǒng)一給你們辦理，還是你們自己拿著購房合同和自己的資料去銀行辦理，有你們和開發(fā)商協(xié)調。

4、如果開發(fā)商與多家銀行合作。并且存在著有的銀行價格高，有的銀行價格低。那么，我們完全可以向開發(fā)商申請，去價格低的銀行辦理按揭房貸。這點對于開發(fā)商來說沒有影響，他主要是回籠資金。

最后，很多中介，也可以代替你們辦理。主要是對于那些時間忙，沒有功夫的，不愿操心的。其實資料齊全，辦理住房貸款并不麻煩。如果房地產開發(fā)商愿意統(tǒng)一辦理也行，如果你自己去辦理也可以。總之，選一個房貸利率價格低，下款快的即可。