廣西防城港的北部灣大開發項目是真的嗎？防城港最大的項目應該就是柳鋼防城港基地建設了，除此外防城港的實業都是小打小鬧，更多的是房地產項目。
柳鋼防城港千萬噸鋼鐵基地建設
防城港鋼鐵基地項目位于防城港經開區企沙工業區，由柳鋼主導的廣西鋼鐵集團有限公司建設。一期總投資360億元，建設集原料系統、燒結球團系統、焦化系統、煉鐵系統、煉鋼系統和軋鋼系統，以及配套石灰系統、煤氣系統、發電系統、公輔設施系統和其他綜合利用系統的全流程鋼鐵生產基地，形成年產1000萬噸粗鋼的生產能力。
柳鋼防城港千萬噸鋼鐵基地的建設會在一定程度上推動防城港經濟的發展。柳鋼部分產業南移可以更好的利用防城港便捷的航運條件獲取生產鋼鐵所需的礦產，對柳州空氣污染也得到一定的緩解，對于防城港的經濟和柳州的環境都是雙贏。但防城港同樣也樣面臨環境的污染，雖說沙企離防城港市區還有一段距離，但當你看完柳州柳北的滾滾濃煙就不會有這種想法了。近年國家在鋼鐵行業去產能和關停微小企業后鋼鐵行業確實是暴利，2018年僅柳鋼的利潤就相當于南寧全市1-11月的工業利潤，防城港在未來幾年工業產值、工業利潤、稅收、財政和GDP上定會有大的提升；但環境污染的問題也要提早考慮。
防城港房地產大開發的背后應該謹防泡沫，90年代的北海應該成為警示
隨著海南房產項目限購，防城港、北海房地產建設就成了“大項目”，今天防城港的房價已經達到8000元/平方米，這個房價已經超過桂林和北海持平，更是有追趕南寧和柳州的趨勢。可防城港的現狀是什么？常住人口不足百萬，經濟體量僅是百億級別，2018年經濟更是出現下滑。是什么支撐著這樣的高房價？柳鋼項目還是旅游養老圣地的名號，鋼鐵產業、核項目和環境是死對頭。領著3000的工資買著8000的房子，有多少是外地炒房客。在廣西這個欠發達地區，一個邊境小城8000的房價有多少成分是泡沫，90年代的北海應該成為警示。今天防城港房產銷售額占GDP比重已經超過30%，僅次于南寧。
什么是大項目？大規模房地產項目，高房價真的很自豪嗎？普通百姓最厭惡的就是高房價、炒房客。房價跟城市經濟實力是有直接關系的，沒有實體經濟作為支撐，高房價最終只會成為泡沫。今天防城港甚至北部灣都有不少大項目，但要認清是大項目還是“大項目”，每分錢都來之不易，投資需要謹慎。
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