可以走法律程序解決。開發商被抵押房子,在房屋未解押之前是不能打印和簽訂網簽購房合同的。開發商不得將未解押的房子出售給購房者的。現在可以起訴開發商，根據《司法解釋》，買受人可以請求返還已付購房款及利息，并賠償損失，要求開發商承擔不超過已付房款一倍的賠償責任。

必要的話，可以向法院起訴追究開發商的責任，你沒有按時辦理備案的違約金也可以讓他一起付了