首先看銷售額是最直接的體現,穩步增長,并且和銷售面積雙雙實現了兩位數比例的增長。而且需要注意的是,從2018年開始,碧桂園就僅公布權益合同銷售額了,這個數據比全口徑銷售額更接近企業發展的真實水平。
其次有兩個地方的指標值得關注,一是正凈經營性現金流連續第四年為正;二是凈借貸比率連續12年在70%以下。這兩個指標說明碧桂園現金流充裕,可在不依賴外部融資的情況下實現企業自行的運營,這正體現了一個企業的財務十分穩健。尤其對于資金密集型產業來說,擁有充足現金流,大大增加了公司抵御風險的能力。
再有就是充足的土地儲備量和廣泛的戰略布局,為企業保障銷售額和抵御市場風險做了可靠的后備力量。除了深耕三四五線城市外,在長三角、粵港澳、京津冀等國家重點戰略布局地區碧桂園的可售占比超70%,為業績發展提供了良好的保障。
最后,可以看到碧桂園正在逐漸形成地產+現代農業+機器人的“三駕馬車”并行的業務規模,新舊主業相互支撐,全產業鏈布局效率更高,能實現各產業板塊的優勢互補。