中山的房?jī)r(jià)一言難盡，說他房?jī)r(jià)高的人，大多是在中山呆了很多年沒有買房的人，他們把中山的房?jī)r(jià)進(jìn)行縱向比較。中山的房?jī)r(jià)在2016年之前的幾十年房?jī)r(jià)一直都維持在很低的價(jià)位，房?jī)r(jià)一直在4000到5000左右，2016年以后房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，一直漲到1萬2至1萬8（市區(qū)）。嫌房?jī)r(jià)高的人他永遠(yuǎn)都在嫌房?jī)r(jià)高，當(dāng)房?jī)r(jià)在5000時(shí)他想等房?jī)r(jià)降到4000，當(dāng)房?jī)r(jià)10000時(shí)他在懷念房?jī)r(jià)5000！

說房?jī)r(jià)低的人一般都是在中山買了房或是有住房的人，房?jī)r(jià)越高他的資產(chǎn)越高。他們主要拿中山的房?jī)r(jià)進(jìn)行橫向比較，一個(gè)是周邊的城市比較，中山位于珠山角幾何中心，離周邊的香港，澳門，深圳，廣州，珠海，佛山，東莞不超過100公里，這些城市房?jī)r(jià)都比中山高。有些人會(huì)提出中山收入水平在這些城市里面是最低的，這也是事實(shí)。但是你想過沒，在中國(guó)內(nèi)陸3，4線城市很多房?jī)r(jià)都是1萬多，你要期望中山的房?jī)r(jià)大幅度降低那基本是不可能的。

最近房?jī)r(jià)有所松動(dòng)，略有下浮。但我個(gè)人認(rèn)為基本不會(huì)大幅度降價(jià)。國(guó)家最近在控制房?jī)r(jià)，控制房?jī)r(jià)的意思就是讓房?jī)r(jià)的漲幅和降幅在一個(gè)很小的區(qū)間波動(dòng)。國(guó)家不可能讓房?jī)r(jià)大幅降低，房?jī)r(jià)假如降價(jià)幅度過大，會(huì)導(dǎo)致很多人斷供，這樣會(huì)影響社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展。

所以最近這個(gè)時(shí)期，如果是買來自己住的，碰到自己喜歡的，價(jià)格能接受的就可以買入！長(zhǎng)期來看降價(jià)的幾率30%，緩漲的可能70%。

本人不是房托，也不賣房。我已經(jīng)在2016年在東區(qū)入手一套！深感慶幸！要是現(xiàn)在的房?jī)r(jià)肯定也買不起！