小區監控設施和攝像頭屬于業主的共有設施設備。

小區攝像頭的數量和安裝布局，是小區在規劃設計時就已經確定，經過專業企業設計和施工的。屬于小區里業主共有共有的設施設備。

物業企業既不是投資方也不是施工方，更不是共有人，要求物業企業整改這一說法是錯誤的，物業企業也沒有義務進行整改。如果你家的廚房設計不合理難道你可以要求你家保母出錢做出調整嗎？

物業企業是小區監控設施和攝像頭的使用者和日常維護者。

物業企業是根據與業主簽訂的物業服務合同管理服務小區的共有部分。小區的物業企業只是管理和使用小區的攝像頭，通過監控管理系統輔助管理小區的秩序。同時物業企業還負責監控和攝像頭的日常維修維護。

物業服務企業是攝像頭的使用者和管理者，業主才是攝像頭的共有人，攝像頭的數量多少和分布情況，是業主共同管理權利的事情，由全體業主共同決定。

增加小區監控設施的攝像頭和改變分布情況，屬于業主共同管理的事項，必須經業主大會會議投票通過。

小區里的監控和攝像頭屬于小區業主的共有設施設備。增加攝像頭或更改攝像頭的布置，屬于設施設備的更新改造。《物業管理條例》規定小區里設施設備的更新改造是需要召開業主大會會議，經專有面積占總建筑面積2/3，且人數占總人數2/3的業主同意。

小區增加攝像頭或更改攝像頭的布置，屬于更新改造。可以申請小區住宅專項維修資金，如果沒有住宅專項維修資金的由業主共同承擔所需費用。

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