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想在嘉興買房,有哪些推薦?

洪振霞2年前21瀏覽0評論

浙江.嘉興.乍浦炮臺(是我國近代反侵略實物遺存)


嘉興市有7個行政區,常住人口472萬,是一個經濟發達的二線城市。想在嘉興置業,那就一起來看看嘉興的樓市:

嘉興房價走勢情況



近一年來,新盤價格呈震蕩上漲趨勢。2019年6月最新均價14107元/平米,較年初小漲0.8%。市城區的價格在2萬/平米左右。



近一年來,二手房價格也是高位波動,2019年以來,呈持續上漲態勢。2019年6月最新價格11576元/平米,較年初漲幅4.2%。

可選擇市城區的新盤或二手房

嘉興有7個行政區,這范圍太大,個人建議在市城區購買新盤或二手房。基于:

  • 城區內的房子基礎設施配套比較好,特別是二手房基本分布在成熟地段;

  • 市區人流量較好,并且增量人口有保障,這主要是經濟穩步發展,就業機會較多,這樣對于房子的保值起到基礎保障作用;

  • 二線城市市區的房子,將來流通性較其他地方要好些。



在調控過程中,剛需可擇機購房

  • 嘉興是一個二線城市,從2018年來看經濟比較好:GDP4872億元,人均10.32萬元,較許多一線城市人均值還高。社零消費額1938億元,人均4.11萬元,高于全國水平。進出口總值2821.20億元,接待海內外游客1.07億人次,旅游總收入1231.44億,進出口和旅游非常活躍。住戶存款余額3748.56億元,人均存款7.94萬元,高于全國水平53%。城鎮居民人均可支配收入57437元,農村居民人均可支配收入34279元,均大幅高于全國人均28228元的水平。市人均住房建筑面積41.26平方米,嘉興市經濟基本面較好,對于其房價的支撐力度有較好彈性。

  • 嘉興市房價走勢,基本跟隨全國百城房價走勢,這是由全國樓市大環境決定的。



  • 2019年4月以來,全國樓市從“房住不炒”定位出發,建立起長效調控機制,一城一策立足于“穩房價、穩地價、穩預期”的指導思想,房價大漲大跌都是不可取的。從6月份公布的房價數據來看,下半年地產投資呈收縮之勢,三四線城市房價缺乏支撐,一二線城市房價漲幅收窄,穩中有落,穩中波動將是樓市的常態化表現。在調迭過程中,剛需者可考慮擇機入市。

上述樓盤數據僅供參考。