對(duì)一個(gè)買房人來說,選擇在蕪湖買房,先是考慮買哪個(gè)板塊?在最新的蕪湖空間規(guī)劃中我們可以看到,鳩江區(qū)、弋江區(qū)、三山區(qū)等多個(gè)區(qū)域未來都有不錯(cuò)的發(fā)展前景,那么在這些區(qū)域中,哪些是價(jià)值洼地?我們?cè)撊绾芜x擇?
說起價(jià)值洼地,在當(dāng)前很多外來開發(fā)商來看,蕪湖的樓市是一個(gè)理想的價(jià)格洼地。這也有了國(guó)內(nèi)大牌房企紛紛進(jìn)駐江城!2017年保利、融創(chuàng)、大發(fā)、旭輝、富力、中南、新城等一線品牌房企充滿信心,頻頻參與土地競(jìng)拍意欲進(jìn)軍蕪湖市場(chǎng)。但是對(duì)廣大民眾來說,面對(duì)房?jī)r(jià),蕪湖大部分區(qū)域的房?jī)r(jià)都過萬了,還談什么價(jià)值洼地啊,處處都是高地沒洼地了,但是無論怎樣,日子還是要過,婚還是要結(jié)房子還是要買,買了房的都是百萬富翁了。
從規(guī)劃以及目前的形勢(shì),可以預(yù)見蕪湖發(fā)展的方向基本上是南>東>西>北,其中,在蕪湖買房最看好的是弋江區(qū)和鳩江區(qū),畢竟一個(gè)是濱江高端盤集中地,一個(gè)是市政府所在地。
城中板塊即鏡湖區(qū),蕪湖的老城區(qū),是蕪湖人心目中的“市中心”,繁華區(qū)域。交通便捷、商業(yè)發(fā)達(dá),科教文化資源富集,生活、娛樂、休閑設(shè)施配套完善。正因?yàn)檫@么多的優(yōu)勢(shì),鏡湖區(qū)的投資價(jià)值向來被投資客看好。有專家曾說過,投資要看地段、地段、還是地段!
溫馨提示,鏡湖區(qū)的新建商品房?jī)r(jià)格自然偏高,而二手房因?yàn)榉课莸哪甏⒊缮仍颍行┻€是可以淘寶的。
交通:公交路線眾多,到達(dá)其它各區(qū)域;規(guī)劃軌道交通1、2號(hào)線經(jīng)過。
教育:
小學(xué)——育紅小學(xué)、師范附小、綠影小學(xué)、鏡湖小學(xué)、北塘小學(xué)、赭山小學(xué)、羅家閘小學(xué)、大慶路小學(xué)、獅子山小學(xué)、王家巷小學(xué)、大官山小學(xué)、環(huán)城西路小學(xué)、柳春園小學(xué)、三園小學(xué)、解放西路小學(xué)、棠橋小學(xué)、建設(shè)路小學(xué)、梅蓮路小學(xué)、向陽小學(xué)、棠梅小學(xué)、鏡湖新城實(shí)驗(yàn)學(xué)校、荊山小學(xué)、埭南小學(xué)、方村小學(xué)、天民學(xué)校
中學(xué)——第二中學(xué)、薈萃中學(xué)、安師大附外、第十四中學(xué)、第二十七中學(xué)、第二十七中學(xué)東方龍城校區(qū)、第二十九中學(xué)、華強(qiáng)中學(xué)、鏡湖世紀(jì)城實(shí)驗(yàn)學(xué)校、天民中學(xué)、方村中學(xué)、埭南中學(xué)、荊山中學(xué)
醫(yī)療:弋磯山醫(yī)院、第一人民醫(yī)院、第二人民醫(yī)院、蕪湖中醫(yī)醫(yī)院等
商業(yè):華億、新百、僑鴻等購(gòu)物中心;蘇寧廣場(chǎng)、八佰伴、萬達(dá)廣場(chǎng)、華強(qiáng)廣場(chǎng)、凱德廣場(chǎng)等綜合商業(yè)體。
城建規(guī)劃:軌道交通1、2號(hào)線火熱施工;新中山橋18年通車;火車站西廣場(chǎng)18年完成主體結(jié)構(gòu);新蕪湖市婦幼保健院2018年6月竣工;商合杭大橋預(yù)計(jì)2018年底主體建成
城南板塊即弋江區(qū),位于蕪湖市中心區(qū)域,東起荊山河,西至長(zhǎng)江,南鄰漳河,北依青弋江。隨著近年來的發(fā)展,區(qū)域內(nèi)商業(yè)配套陸續(xù)完善。正因?yàn)槲髦灵L(zhǎng)江,弋江區(qū)擁有特獨(dú)的江景資源,隨著江景房的崛起,配套的完善……該區(qū)域越來越受購(gòu)房者的青睞,投資潛力無限。
溫馨提示,弋江區(qū)新房集中地為濱江以及大學(xué)城周邊,而隨著近幾年新房的交付,二手房也活躍起來。
交通:公交路線眾多,到達(dá)其它各區(qū)域;規(guī)劃軌道交通1號(hào)線經(jīng)過。
教育:
小學(xué)——延安小學(xué)、利民路小學(xué)、南關(guān)小學(xué)、南瑞實(shí)驗(yàn)學(xué)校、安師大附小西校區(qū)、安師大附小中校區(qū)、安師大附小東校區(qū)、馬塘小學(xué)、馬塘小學(xué)平山分校、澛港小學(xué)、火龍崗中心學(xué)校、石硊中心學(xué)校、白馬中心學(xué)校
中學(xué)——第二十四中學(xué)、第二十五中學(xué)、南瑞實(shí)驗(yàn)學(xué)校、城南實(shí)驗(yàn)中學(xué)、安師大附屬萃文中學(xué)、澛港中學(xué)、火龍崗中學(xué)、善瑞中學(xué)、石硊中學(xué)、新義中學(xué)、白馬中學(xué)
醫(yī)療:蕪湖中醫(yī)醫(yī)院、蕪湖市眼科醫(yī)院、蕪湖海螺醫(yī)院、蕪湖新安中醫(yī)醫(yī)院等
商業(yè):新時(shí)代商業(yè)街、中央城財(cái)富街等商業(yè)街區(qū);銀泰城、德勝?gòu)V場(chǎng)、柏莊時(shí)代廣場(chǎng)等商業(yè)綜合體;還有大型綜合性專業(yè)市場(chǎng)瑞豐商博城、蕪湖大地農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)……
城建規(guī)劃:軌道交通1號(hào)線火熱施工;濱江公園二三期
城東板塊,位于蕪湖市東部,是城市的政治中心、文化中心、金融商貿(mào)中心。近幾年鳩江區(qū)發(fā)展迅速,神山公園、雕塑公園等自然人文景觀優(yōu)越、旅游項(xiàng)目集中。隨著新建小區(qū)的交付越來越多,該區(qū)域人氣將持續(xù)上升。此外,商業(yè)的不斷完善也將提高區(qū)域價(jià)值。
城東版塊是蕪湖打造的新版塊,近幾年隨著開發(fā)項(xiàng)目的增多,買房置業(yè)安家此處的不占少數(shù)。因此,區(qū)域內(nèi)二手房源也較為充足。
交通:公交路線眾多,到達(dá)其它各區(qū)域;規(guī)劃軌道交通2號(hào)線經(jīng)過。
教育:
小學(xué)——
安徽師范大學(xué)附屬外國(guó)語學(xué)校城東分校(小學(xué)部)、育紅小學(xué)旭日天都校區(qū)、翰文學(xué)校、翰文學(xué)校育才分校、翰文學(xué)校星辰分校、清水小學(xué)、萬春小學(xué)、新民小學(xué)
中學(xué)——
安徽師范大學(xué)附屬外國(guó)語學(xué)校城東分校(初中部)、28中、翰文學(xué)校、翰文學(xué)校育才分校、翰文學(xué)校星辰分校、蕪湖市萬春中學(xué)、育文學(xué)校、清水中學(xué)
醫(yī)療:蕪湖第一人民醫(yī)院新區(qū)、蕪湖第五人民醫(yī)院等。