位置河南周口，計劃5.6月份買房，想問問專業人士給的建議？

本人考慮的樓盤1.萬科，6800左右的精裝房，高層?？偢?3，交房時間2021年6-7月份，商業貸6.22.萬基，5300左右毛坯房，高層，總高27，交房時間2022年上半年。商業貸5.3因為沒有住房公積金所以只能選擇商業貸，希望有相關知識的專業人士給點建議，謝謝。