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土地被開發(fā)被拋荒了別人又開荒種植作物,原土地主人有權(quán)要回嗎?

錢多多2年前13瀏覽0評論

土地被開發(fā)被拋荒了別人又開荒種植作物,原土地主人有權(quán)要回嗎?

這個標(biāo)題原意是不是這樣的:“農(nóng)民承包的土地,被開發(fā)商征用開發(fā),結(jié)果沒有按期開發(fā),使土地拋荒,后來又被其他人開荒種植了作物,問這種情況原承包人是不是有權(quán)要回?”

關(guān)于這種情況,《中華人民共和國土地管理法》是有明確規(guī)定的,農(nóng)民的土地被征用后,不能及時動工建設(shè),從保護(hù)耕地的角度岀發(fā),應(yīng)恢復(fù)耕種。怎樣恢復(fù)耕種,什么樣的情況由誰來耕種,要履行合理的法律程序,并不是某個個人想怎么樣耕種就怎么樣耕種。

像本題主提岀的這個問題,在各地都有發(fā)生,開發(fā)商把土地征過來了,又不及時動工建設(shè),后來就有人又把土地開墾起來耕種,種植了作物。這種情況,沒有人來管理,當(dāng)然是誰開歸誰,也沒有人來爭。因為原土地承包人已經(jīng)獲得了土地賠償金。

如果從法律的角度來看,如果真的有人來爭地,這就要按照法律規(guī)定來處理。

《土地管理法》是這樣規(guī)定的:禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地,一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的,應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定繳納閑置費,連續(xù)二年未使用的經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán),該幅土地原為農(nóng)民集體所有的,應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

從這個規(guī)定來看,用地單位兩年沒有使用,使土地荒蕪,按照原則應(yīng)由縣級以上人民政府負(fù)責(zé)收回,如果是農(nóng)村集體的土地,就應(yīng)當(dāng)交給農(nóng)村集體恢復(fù)耕種,到底由誰來耕種,那就要由全村農(nóng)民共同商量,并不是原來誰承包的土地,就應(yīng)該由誰來耕種。

農(nóng)村的土地是勞動群眾集體所有,原承包人已經(jīng)得到了征地賠償,如果需要恢復(fù)耕種,也應(yīng)當(dāng)由農(nóng)民集體討論決定。

這是個人的一點實踐經(jīng)驗,僅供參考。