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太原哪個區的房子有升值空間?

錢瀠龍2年前27瀏覽0評論

有錢就買市中心,沒錢就買郊區。

汾河一水中分,整個龍城展現出獨特的地質形態。太原作為山西中部盆地城市群的核心城市,在太行山和呂梁山脈的夾雜下奮力發展,整個城市東西兩側以斷層崖與山地相接,盆地呈北東——南西向分布,南北狹長。

我們根據六大城區的發展趨勢幫您分析分析:

第一【北城】

作為城市根脈的北城,歷史的沉淀讓這里的配套格外成熟,富有生活氣息、文化底蘊。

很多人覺得南城現在迅猛發展,是不是政府已經拋棄北城了。

但是,事實是這樣嗎?

近兩年,解放路、鐘樓街、地鐵2號線、動物園、東中環北延等城建項目頻見諸報端。

太原的發展不是只向南而且整體都在擴大。隨著太原“北展東擴”政策的持續發力,城東北部區域成為了北城發展的承接地,交通、商業、教育、生態將在這里全面爆發,一個嶄新的北城正迎頭趕上!

交通、商業、教育、生態全面更新,新一輪城建中,北城似乎成為了宜居的代名詞。

而且值得一提的是,北城還將規劃有一所200畝全寄宿制的重點中學,為區域賦能!

老城包含著城市的底蘊和歷史,新城代表的是發展和時尚。

北城沒有南城發展的快,主要是南邊一片空白,而遺憾的是北城中心區域已經沒有土地資源再做開發,發展面臨遲滯。

第二【河西】

幾十年以來,在太原人眼中南城似乎就代表著村莊,而河西受到城市歷史因素的影響,也成了眾多廠礦的代名詞,期間夾雜著大量的城中村。以前在太原人傳統理念之中,南城似乎永遠都抵不過北城,而河西仿佛也永遠都干不過河東。

我們先看看西邊有什么:

有華北地區規模最大的太原華潤萬象城

有長風文化商務區

有太原美術館

有山西省圖書館

有山西大劇院

有太原博物館

有山西省科技館

中國(太原)煤炭交易中心

還有太原首個第四代商業:太原遠大購物廣場

還有萬柏林區核心商圈:下元商圈

河西不管是現有商業的發展實力,還是未來新商業的強勢入駐,都在昭示著萬柏林區的商業水平正在往多元化、新格局的道路上轉向。

而且近年來河西道路建設越來越好。

俗話說的好,“要想富,先修路”。西山片區的道路建設超有說服力,甚至有些讓人難以置信。玉門河快速路、虎峪河快速路、九院沙河快速路、西銘路、西機路、西外環路、開城路全部完工投用。

發展越來越好的河西

河西以前房價一直起不來,就是因為河西有是工礦區,且沒有大型商業,而現如今河西房價直逼市中心,配套原來越完善大型商業越來越多,還有萬畝生態園。

第三【河東】

30年前,太原就是河東,主城區數百年來一直在河東。

隨著太原“東擴”的戰略布局,東山板塊的定位也日益突出,未來將建成為交通便利、生態優美、配套齊備的高品質城市新區,成為太原市的“東山明珠”。

大交通格局逐漸形成,區域交通不斷升級

長風東山片區的發展可謂日新月異,特別是交通路網日漸完善,“九橫五縱一環”破解出行難,大大改善該片區的交通配套。

而且眾所周知,太原汾河東的發展在地鐵2號線開通之前就比河西要好一些,現在,有了地鐵的加持,河東的發展會更領先河西一些。

東山,位處太原最東處,如今已是繁榮萬象,薈聚利好,高鐵樞紐南站、別墅富人區、五龍城郊森林公園……隨著政策落實,太原東山已走上了迅速發展的道路,成為新時代城市發展面貌的傳達者。確立成為太原“都市生態旅游綜合體”的窗口,展示出東山蓬勃向上的生命力。

第四【城南】

近年來,太原“南移西進”發展戰略已在穩步推進,政府部門的集體南遷也在加力提速“南移”進度。

此外,“大太原都市圈”規劃(由太原市區、晉中市區、清徐縣、陽曲縣構成的太原都市區)。

雖然太原火車站坐落在北部,但是高鐵站、武宿機場、第二機場紛紛坐落于南城;預計年底通車的地鐵2號線直通小店區;全國第4條磁懸浮——磁浮Z3線(太原-太谷)花落南城;三橋一路打通小店晉源,綜改區晉陽湖兩翼齊飛……太原發展方向將隨交通樞紐不斷向南演變。

南邊近年來大力發展主要是因為南邊地勢平。

所以仔細觀察太原每個區域都在發展,每個區域都有升值的空間。

那么究竟哪個區域好呢?

如果是自住的話,我們自然是要選最合適自己的,你平時工作生活在哪個區域就買哪個區域的房子,畢竟住習慣了呢。

有錢咱就可以買個市中心配套成熟的,沒錢咱就買個遠點的便宜點的,等待以后的發展。[呲牙]

如果是投資要么買市中心,或者學區房,要么買南邊。因為我個人覺得南邊的空間大,沒有山限制,即便你現在買的偏一點,未來慢慢發展的就不偏了。將來和榆次連一起了說不準你的房子還是中心地帶呢。

目前小店房價高也正是因為人們都看中了一點所以大量購買的。

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