謝謝題主的提問。老舊小區改造是一項民生工程，也是一項改善居民基本居住條件的重要舉措，更是提升城市形象的基本前提，很多市民都非常關注。作為四平本地的一名新聞媒體人，試著對此問題作以簡要解答。

近日，本人從四平市舊改辦了解到，鐵東區和鐵西區兩區政府是四平市城鎮老舊小區改造的實施主體。目前，老舊小區改造實施方案還沒有最后敲定，原則上按照《四平市城鎮老舊小區改造實施方案（試行）》執行。

首先回答第一個問題，老舊小區改造都改啥？

《方案》顯示，“老舊小區改造內容主要包含房屋功能的改善、基礎設施的改造、公共服務的改進、居住環境的改觀四個方面?！?/p>

改善房屋功能包括“維修屋面防水；修復樓道燈；修繕破損的樓宇門、屋檐、臺階、樓梯扶手；維修改造房屋外墻及公共樓道墻面；具備條件的設置門禁。實施建筑節能改造，支持可再生能源應用，推廣節能、節水器具。對房屋安全檢測達標、建設條件允許、居民協商同意、建設資金落實的，鼓勵開展加裝電梯試點?！?/p>

改造基礎設施包括“實施小區內道路修繕，優化對外交通通道；維修改造小區內的供水、供電、供氣、供暖、排水、通信、有線電視等各種管線和計量設施，實施雨污分流改造，具備條件的修建綜合管溝、線槽；完善消防管道、消防栓、消防通道等消防設施；完善無障礙設施；配置充電樁和配建化糞池；安裝小區安防設施，修復小區路燈，充分考慮未來5G網絡建設；合理設置自行車、電動車棚；劃置停車泊位，具備條件的建設立體停車場（庫）；合理設置居民生活垃圾投放點，推進生活垃圾分類。與小區相關的城市道路和公共交通、通信、供電、供排水、供氣、供暖、有線電視、停車場（庫）、污水與垃圾處理等市政基礎設施的改造提升納入改造范圍?！?/p>

改進公共服務包括“完善社區服務中心功能，把幼兒園、托育機構、養老、助餐、醫療、文體等公共服務設施作為重要配套，納入規劃設計予以建成或改造。小區內閑置鍋爐房、車棚、底層雜物房等，可改造為公共服務設施。”

改觀居住環境包括“拆除各類違章建筑物和違章設施；清理樓道雜物及各類小廣告；整治小區餐飲油煙污染；規范沿街建筑物立面；整治公共綠地，補栽花草樹木；有條件的小區，建設小區游園，安裝健身器材，增設休閑座椅等?！?/p>

回答第二個問題，老舊小區改造啥時候能輪到我們小區？

關于老舊小區改造范圍，四平市人民政府辦公室2020年3月2日公布的《四平市城鎮老舊小區改造實施方案（試行）》（以下簡稱《方案》）中明確，“重點改造2000年（含）以前建成、近5年未實施綜合改造且未納入今后5年規劃征遷改造范圍的住宅小區；2000年（不含）以后建成，但小區基礎設施和功能明顯不足、物業管理不完善、居民改造意愿強烈的小區也可納入改造范圍?！?/p>

關于改造任務，《方案》指出，“從2019年開始，計劃利用5年左右時間，對2014年以前建成的434個老舊小區（住宅樓2675棟、居民17.3萬戶、面積1368萬平方米）逐步實施改造，2023年底基本完成我市城鎮老舊小區改造工作，2024年底前完成收尾工作?！?/p>

四平市鐵西區2020年計劃改造20個小區，改造后成果將惠及2.37萬戶居民。鐵東區納入2020年改造老舊小區15個，涉及居民7870戶。此次老舊小區改造，四平市鐵西區將南河社區水利小區，鐵東區將東星社區東興小區、喜慶社區平安小區作為試點小區先期進行改造。

以上個人分析難免膚淺偏頗，供題主和各位網友參考。不當之處，敬請批評指正。想及時了解四平各類最新資訊，歡迎添加關注，謝謝。