十年后縣城的房子一定會貶值。

房子也是一種商品，只不過價格比較貴而已。這幾年房子被賦予了太多的金融屬性，炒作刺激房價大漲，但長期來看，房子的金融屬性已經(jīng)完成其歷史使命，以后的房價還是要受供需調(diào)節(jié)來影響走勢。

國內(nèi)的房子供應(yīng)過剩是不爭的事實，具體數(shù)據(jù)誰也說不清楚，最簡單的驗證方法是從身邊感受來說，小區(qū)里每天晚上經(jīng)常亮燈的數(shù)量就可以看出來了。

高空置率是當(dāng)下房產(chǎn)市場的主要現(xiàn)象。

那么需求情況呢？隨著房價的上漲，買房致富成為一種另人羨慕的投資手段，也讓越來越多的人對買房抱有極大的熱情。但現(xiàn)實是，買房的主要條件是“錢”而不是“熱情”。

我國還是發(fā)展中國家，國內(nèi)絕大多數(shù)人都是普通收入，無力支付越發(fā)上漲的房價。且目前經(jīng)濟狀態(tài)低迷，收入水平下降，物價通脹明顯。各種生活開支壓力增大。更加抑制普通大眾的購房需求。

如果房價繼續(xù)上漲，房子繼續(xù)被開發(fā)商建起來，供應(yīng)繼續(xù)增加，供大于求矛盾加深，大量的泡沫出現(xiàn)。一旦破裂，后果非常嚴(yán)重，上世紀(jì)的日本房地產(chǎn)崩盤就是很好的例子。

更大的可能是，在之后的幾年，政策調(diào)控抑制房價上漲，引導(dǎo)市場調(diào)節(jié)房價緩慢震蕩下行，同時努力發(fā)展經(jīng)濟，讓低收入人群多賺一些錢，提高買房能力，逐漸的消化過剩的房產(chǎn)庫存。