一般所說的萬達商業模式指“訂單模式”即先談好招商，再開始建商業物業，以保證后期開發后能快速投入使用，降低了招商風險，也有利于回籠資金。

萬達現采用的第三代發展戰略為開發城市綜合體，以“一座萬達廣場，一座城市中心”為品牌價值定位，選址在城市副中心或未來發展中心，通過大型商業、寫字樓、住宅結合開發，提升區域價值。

開發一期多為住宅，通過住宅銷售回籠資金，開發商業接與寫字樓，同時住宅也為后期的商業提供了消費群體。