不知道題主是打錯(cuò)字還是怎樣，是說(shuō)賣(mài)房這個(gè)職業(yè)還是買(mǎi)房作為投資選擇？

如果是說(shuō)房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)從業(yè)的前景，作為三線城市末尾的清遠(yuǎn)市確實(shí)不如大城市，但整體上，清遠(yuǎn)房?jī)r(jià)也在提升，熱門(mén)樓盤(pán)的銷量也是未有太大下降。作為就業(yè)的選擇也是一個(gè)不錯(cuò)的行業(yè)。當(dāng)然，哪個(gè)行業(yè)都有做得好的人，在房地產(chǎn)發(fā)展好的時(shí)候，做得好的人就會(huì)多一些，反之就會(huì)少一些。

如果把炒房作為投資選擇，清遠(yuǎn)的房地產(chǎn)并不是很好的選擇。炒房簡(jiǎn)單來(lái)講就是低價(jià)買(mǎi)進(jìn)，以后高價(jià)賣(mài)出。很多人覺(jué)得清遠(yuǎn)市的房?jī)r(jià)這幾年，特別是17年下半年開(kāi)始，一下子提升翻倍了，就會(huì)讓我們產(chǎn)生錯(cuò)覺(jué)：覺(jué)得投資房產(chǎn)是一很好的選擇。但我想很多人根本沒(méi)有搞明白，房?jī)r(jià)為什么會(huì)漲，這些漲價(jià)的因素現(xiàn)在還有沒(méi)有？還會(huì)不會(huì)影響目前的房?jī)r(jià)？如果單憑以往的數(shù)據(jù)就入手投資房產(chǎn)，那可能最終會(huì)得不償失。一套房100萬(wàn)元買(mǎi)進(jìn)，可能過(guò)一段時(shí)間小區(qū)同類型的房子房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到了120萬(wàn)。但是你這個(gè)時(shí)候是沒(méi)辦法把房子賣(mài)120萬(wàn)的，因?yàn)槭嵌址浚€有新房選擇的情況下，你的房子是沒(méi)法賣(mài)出去的。這樣錢(qián)就壓在那里了。如果做了杠桿，那失敗的成本就很高。而且清遠(yuǎn)不像一線城市，沒(méi)有很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)做支撐，就沒(méi)有人口流進(jìn)來(lái)，房子供大于求，對(duì)賣(mài)方更不利。所以如果是想通過(guò)買(mǎi)賣(mài)房來(lái)賺錢(qián)，清遠(yuǎn)的房地產(chǎn)可能沒(méi)有很好的“出路”

如果你是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，房子好不好賣(mài)表面上是看地段配套那些，實(shí)際上核心就是看開(kāi)發(fā)商的實(shí)力。比如你能不能拿到好一點(diǎn)的地段？甚至用你的實(shí)力來(lái)對(duì)市政的規(guī)格作出一些影響？比如保利天匯和碧桂園附近，本來(lái)是沒(méi)有學(xué)校的，現(xiàn)在準(zhǔn)備要建一所規(guī)模很大的學(xué)校。再比如錦興小學(xué)附近的幾個(gè)樓盤(pán)。

第二個(gè)實(shí)力講的是公司的運(yùn)作，包括分銷模式的選擇，營(yíng)銷策劃能力等。大家都說(shuō)市場(chǎng)不好，那幾個(gè)大樓盤(pán)銷量依然很好。也有一些樓盤(pán)，7，8棟樓，今年到現(xiàn)在才賣(mài)出20幾套。自己有沒(méi)能力組建銷售團(tuán)隊(duì)和營(yíng)銷策劃團(tuán)隊(duì)？還是選擇銷售代理公司和營(yíng)銷外包？是否需要平臺(tái)合作？這些如果搞不清楚，那即使在再好的地段，用再好的戶型和花園，也一樣賣(mài)不出去。

如果題主說(shuō)的是自己買(mǎi)一間自己和家人住，這個(gè)不存在出路不出路的問(wèn)題，覺(jué)得合適，能負(fù)擔(dān)就買(mǎi)，不行就不買(mǎi)。畢竟買(mǎi)房的首付，裝修都是一筆不少的費(fèi)用。