南寧市建房審批程序分三大步走：

第一步辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證

●建設(shè)個人到城市規(guī)劃行政主管部門領(lǐng)取私有房屋建設(shè)用地規(guī)劃申請表，如實填寫并按要求到所在村（居）委會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府簽署意見，加蓋公章后，持有關(guān)批準文件、戶口本、身份證，向城市規(guī)劃行政主管部門申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

第二步辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證

●持《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》、土地使用證或建設(shè)用地批準書、戶口本、身份證和地形圖（必要時出具四鄰意見書，以及房管部門出具的房屋安全鑒定書），到城市規(guī)劃行政主管部門申報。

●經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門核查，劃定建筑紅線后，方可按要求進行施工圖設(shè)計。

●城市規(guī)劃行政主管部門核查施工圖后，對符合城市規(guī)劃要求的，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第三步拿證后方可破土動工

城市規(guī)劃行政主管部門在收到前條規(guī)定的申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證應(yīng)報送的資料后，將在法定工作日20天內(nèi)提出審核意見或發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位或個人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，方可申請辦理開工手續(xù)；經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門指定或委托有關(guān)部門現(xiàn)場驗線后，符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求的方可破土動工。