本人從事房地產(chǎn)交易也有多年了，正好看見(jiàn)這個(gè)問(wèn)題，就隨便說(shuō)幾句了。

首先，南京這個(gè)城市而言，其房?jī)r(jià)對(duì)于人們的薪資水平來(lái)說(shuō)，可以說(shuō)是不成正比了。但是為什么在政府以及國(guó)家的大力調(diào)控之下，老百姓們并沒(méi)有看到房?jī)r(jià)往下降呢？其實(shí)，國(guó)家的調(diào)控力度已經(jīng)很大了，這保證了房?jī)r(jià)不會(huì)再像16年7月份那樣暴漲了，這就限制了那些投資客，同樣的也保護(hù)了有真正購(gòu)房需求的消費(fèi)者們。

其次，房?jī)r(jià)會(huì)降嘛？我個(gè)人的觀點(diǎn)是不會(huì)降的，這里說(shuō)的是大環(huán)境范圍上面的概念，可能在部分區(qū)域，隨著交易量的減少，價(jià)格會(huì)向下浮動(dòng)，但是大環(huán)境下面的房?jī)r(jià)是不會(huì)降的。從新房角度來(lái)看，開(kāi)發(fā)商拿地的價(jià)格和條件在不斷的增長(zhǎng)，現(xiàn)在好多開(kāi)發(fā)商們都聯(lián)合拿地開(kāi)發(fā)，拿地價(jià)的原因?qū)е铝朔績(jī)r(jià)不會(huì)太低，稍微有一些了解的應(yīng)該清楚，南京已經(jīng)沒(méi)有太多的地可以拿的了。從二手房角度來(lái)說(shuō)，賣房永遠(yuǎn)都是想多賣一些錢的，像那種低于市場(chǎng)價(jià)的房子很少很少，中國(guó)人喜歡對(duì)比，對(duì)門賣兩萬(wàn)，我家就能賣兩萬(wàn)一，總能說(shuō)出點(diǎn)優(yōu)勢(shì)出來(lái)，當(dāng)價(jià)格不理想的時(shí)候，賣家就會(huì)選擇觀望，并不著急賣。

再者，南京新的人才落戶政策出來(lái)之后，肯定會(huì)促進(jìn)市場(chǎng)剛需房的交易量增長(zhǎng)，南京政府有政策，促進(jìn)人才落戶，人落戶南京大部分都會(huì)選擇買房，買房的人多了，賣房的覺(jué)得市場(chǎng)好了，就怕自己家的房子賣虧了，然后就試探性的漲價(jià)，時(shí)間久了之后就不會(huì)是試探了，而是真的漲上去了。

其實(shí)，房子這個(gè)東西在目前以及之后大部分時(shí)間都是人們的剛需品，租房過(guò)日子在人們心中其實(shí)還是很排斥，人們對(duì)家的概念還是非常看中的，這其實(shí)是一個(gè)好的現(xiàn)象。房子趁早買，這一點(diǎn)很重要，在有經(jīng)濟(jì)實(shí)力和機(jī)會(huì)的時(shí)候，房子還是頭等大事，小房子換大房子，高樓層換低樓層，非學(xué)區(qū)換學(xué)區(qū)，市區(qū)換別墅。買賣買賣，有買才有賣。

以上全是個(gè)人觀點(diǎn)，全程手打，不喜勿噴，覺(jué)得有參考價(jià)值的可以點(diǎn)個(gè)贊，也可以留言，我會(huì)一一作答