四川.眉山
眉山是全國四線城市，歷史“三蘇”的故鄉，轄有二區四縣，常住人口298.41萬。各城區房價有差異，一起來了解眉山樓市大體情況：
眉山房價走勢
近一年來，眉山房價呈高位震蕩走勢。2019年10月，
近三年來，眉山房價呈持續上漲走勢。2016年新盤參考價格3825元，2019年10月參考價格8492元。
眉山樓盤價格段分布。新盤價格主要集中在0.7萬~1萬元之間，超萬元價格的樓盤有少部分。可以看出各城區價格差異性較大。
眉山2018年經濟社會發展狀況
戶籍人口344.68萬，其中城鎮人口116.81萬人。常住人口298.41萬。眉山是個存量人口流出的地區，缺乏增量人口流入。
2018年GDP值1256.02億元，人均4.21萬元。全國水平6.46萬元。
社會消費品零售總額496.43億元，人均1.66萬元，全國水平1.98萬元。
財政預算收入103.20億元，人均創收0.35萬元，全國人均創收1.31萬元。
城鎮居民人均可支配收入33697元，農村居民人均可支配收入16563元，城鄉差距較大，若城鄉平均收入水平約2.2萬元。全國城鄉平均水平28228元。
從經濟數據來看，眉山經濟基本面一般，數據指標均不及全國平均水平，
眉山房價為什么漲幅這么大？
眉山作為一個四線城市，樓盤均價達到8000元以上，特別是近三年，房價持續上漲高達122%。作為一個人口凈流出地區，同時經濟欠發達，可房價上漲幅度如此之大，這有點背離當地基本面。究其原因主要是：
全國樓市大環境影響
眉山棚改計劃的實施
眾所周知，棚改計劃會助推當地房價上漲，這個是眉山房價近幾年來大幅上漲的主要因素。諸如：
2017年改造棚戶區10210套。
2018年棚戶區改造4404套、搬遷入戶3520套。同時城區新增擴建面積8.5平方公里。
2019年棚改轉向舊改，也就是說棚改貨幣化的退出，會給曾經實施棚改的城市房價帶來一定的沖擊。
綜上，眉山房價近一年來，走勢呈現穩中波動態勢；在棚改轉向舊改、全國樓市“房住不炒”的定位、落實樓市長效管理機制的要求下，眉山房價進一步暴漲的可能性非常小。同時，基于眉山處在成渝城市群，但是其經濟基本面及人口凈流出狀況，眉山房價大概率以穩中波動（或穩中有跌）為主。
上述樓盤數據，僅供參考。