b、由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的
c、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的
d、由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的
e、在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內,經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的
f、法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形
3、第四十六條征收下列土地的,由國務院批準:
a、永久基本農田;
b、永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;
c、其他土地超過七十公頃的。
土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,需要拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。具體標準按照當地補償方案實施。
總之,隨著農村城鎮化的不斷加速,農村的征地現象也會越來越普遍,農民朋友一旦自己的土地被征用,一定要到有關部門了解相關的政策,因為國家的許多政策不是一成不變的,一定要以最新的政策為標準,再就是由于每個地區的發展水平不同,補償標準也存在著一定的差異。每個地區都有自己的補償標準,而不是全國統一標準。
另外,對于征地補償款問題,很多地區的村級領導干部存在截流問題,滋生了很多的貪污腐敗現象,由此農民經常上訪,也形成了許多的不穩定因素,因此,征地補償款的發放工作,上級部門一定要監督到位,確保補償款足額發放到被征地的農民手中,也建議廣大農民朋友,只要上級部門按政策及時足額發放了征地補償款,千萬不要充當釘子戶,釘子戶對自己真的沒有好處。