依據(jù)中華人民共和國(guó)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《土地管理法》，規(guī)劃部門審批的用地條件主要包括“容積率、建筑密度、容積率、建筑高度、建筑后退”等指標(biāo)，這些指標(biāo)由控制性詳細(xì)規(guī)劃確定，是編制修建性詳細(xì)的主要依據(jù)，納入土地出讓合同，無(wú)用地條件的土地出讓合同屬非法合同；用地規(guī)劃準(zhǔn)確來(lái)說(shuō)是用地規(guī)劃許可證，是規(guī)劃部門“一書兩證”工具之一，由規(guī)劃部門審批。

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