您好！首先感謝悟空問答邀請。目前西安買房處于限購狀態(tài)，所以買房首先就是先自審下自己是否有購房資格，那么這個(gè)購房資格審查需要多長時(shí)間？以及怎么審查，下面詳細(xì)跟大家談?wù)劙?

1、購房資格審查需要多久？

通常情況下購房資格審查一般需要10個(gè)工作日可以辦下來，差不多就是兩周的時(shí)間，資質(zhì)考察下來后有效期是15天。過了15天后就失效了，相當(dāng)于又得重新審核一次。這里提醒大家留意一點(diǎn)，那就是如果在一家中介做完購房資格審查后，不要讓他們出網(wǎng)簽合同，如果出了網(wǎng)簽合同還得吊銷，這樣會(huì)給自己帶來一些不必要的麻煩，最后建議等過了15天后，再找別家中介公司可以重新做一次購房資格審查。

2、購房資格審查如何審查？

購房資格審核一般分4個(gè)步驟階段去審查

第一步：網(wǎng)上預(yù)簽

所在城市不同，網(wǎng)上預(yù)簽的辦理方式也會(huì)有所不同，可根據(jù)實(shí)際情況去辦理。比如，如果是在西安辦理網(wǎng)上預(yù)簽，可以登錄西安市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)的“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，也可以在西安房產(chǎn)管理部門窗口直接進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。

第二步：資料核查

需要攜帶審查所規(guī)定需要的相關(guān)資料去窗口接受購房資格核查，并領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。

第三步：查詢審查結(jié)果

登錄當(dāng)?shù)厥袌鲂畔⒕W(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入回執(zhí)單中的編號、你的姓名和身份證件號碼即可以查詢到購房資格審查的結(jié)果。

第四步：領(lǐng)取合同

一般審查結(jié)果需要48小時(shí)后核查完畢，這時(shí)可以到當(dāng)?shù)胤抗芫謶{回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書》，也就說明你具備了購房資格，購房資格審查通過！

以上就是對購房資格審查的相關(guān)問題解答，希望對您有所幫助！