公積金貸款政策，每個城市都不太一樣，但基本要求都差不多，根據問題，以南京為例，看看公積金貸款的具體情況。
公積金貸款，對借款人的資質、貸款期限、額度都有非常具體的管理細則，年齡、有無配偶，房價及房齡等情況不同，計算公式都略有不同。為回答問題能夠簡化，首先假定借款人基本情況。
年齡：30歲（20歲參加工作，繳費10年）；性別：男性（猜的）；配偶：無（根據問題猜的，冒犯了）；退休年齡：60歲；貸款期限：30年（最長為30年）；有無房產：無；每月繳存：220元（南京最低工資*10%）；房價100萬元。申請公積金貸款前，一定要看看自己的財務情況，信用卡、花唄、信用貸有沒有逾期情況，尤其最近5年。如果有是不能申請公積金貸款的，切記。南京公積金貸款是以借款人/夫妻為單位，貸款額度取以下三項額度的最低值：
（一）規定的貸款最高限額。貸款最高限額根據南京住房公積金管理委員會批準的額度執行。按照現行規定，購買首套住房個人最高可貸款額度為50萬元；購買第二套住房個人最高可貸額度為30萬元。夫妻雙方均繳存住房公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的2倍。
（二）按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人（配偶）住房公積金月繳存額/借款人（配偶）住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數（0.45）×12(月)×實際可貸年限。
（三）按照規定的貸款金額占房屋總價比例確定的貸款限額。貸款額度不超過房屋總價的80%。計算結果如下：第一種：貸款額度：50萬元（單人最高）。第二種：貸款額度：220/10%*0.45*12*30=35.64萬元。第三種：貸款額度：80萬元。
取三種貸款額度的最低值，最終公積金貸款額度為：35.64萬元。希望對你買房子能有所幫助。
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