首先房價暴跌和福州就聯系不到一起去，福州作為省會和都市圈的中心城市，學校醫療行政資源太豐富暴跌是不可能的，只會出現慢漲。福州目前跌下來的樓盤都是以前爆炒上去而又因為炒家套現離場，熱點又破裂所以才跌下來普遍地段偏僻或者商住樓。

外地人涌入福州買房則是因為兩點原因

1.福州作為都市圈中心城市放開落戶政策刺激了一批有想到福州落戶的人口。寧德，三明，閩北和一部分內陸省份人口前來買房。原本福州不好賣的樓盤迎來了降價之后的接盤人員。

2.三明，寧德的地產中介近期工作都是主推福州的樓盤各種賣不出去的樓盤在狂推，中介費給到位阿姨大媽忽悠到位很多寧德人賣了寧德的房子去福州買房。