如果開發商的項目涉及虛假宣傳及質量問題時，可直接向當地政府主管部門的住房和城鄉住建局市場監督科反映問題。據分析，多數購房者都是因銷售人員宣傳與實際交房不符導致業主維權投訴，如小區環境、學區房、商業配套等問題，但一定要保留當時售樓人員的介紹的相關證據，往往開發商都推給代理公司來“背鍋”。如涉及質量問題，可需求第三方機構進行鑒定后，直接反饋主管部門處理。質量瑕疵等問題一般情況都會得到開發商妥善的整改。