今年疫情過后后，現在是6月末，綜合比較開發區現在的房價，目前小窯灣剛需住宅均價在10000左右，區內學區房，比方紅梅松林學區的二手房均價在14500左右，華潤和億鋒廣場的房子均價超過15000以上，目前看來疫情對開發區房價影響不大，也有可能是疫情造成的金融危機暫時沒有體現，但就目前來說，房價自疫情過后正式復工以后，呈現出略為上漲的趨勢，首先二手房價格保持橫平略漲狀態，而小窯灣這種國家扶持的項目，他里面的開發商在不停的蓋樓，造成的結果就是房價上漲，因為一手房聚堆蓋房子，跟別的東西不一樣，并不是多了就不值錢了，而是如果周邊有很多新蓋樓盤，就會抬高這個了樓盤的價格的！

所以，綜上所述，房價以后是漲還是跌，誰都看不來，因為有國家調控因素，世界經濟因素，以及地區政策因素，不過現在能看出來的是今年到年底，應該是個小幅度穩步上升到趨勢，希望我的回答，能給你一些參考資料，感謝私信或者關注！