我是郴州本地人，對本地還是非常了解的，說一下我的觀點：郴州市中心的房子是可以投資的，畢竟外來經商的人也不少，租房需求還算可以，不過最好是投資學區房，特別是比較好的初中學區房，現在中考分流了，上一個好的初中基本上決定中考是上高中還是職高。最好的兩個初中是六中和九中，蘇仙區六中學區房新房較少，以舊小區為主，價格在6000多。北湖區九中學區新房要多點，價格在8000左右。還有就是城東的房子也可以投資，以后都是往那邊發展，價格也不算高，5000多很多選擇，以后還是有上漲空間的，其它的區域不建議投資了，性價比不高！