如果是商品房社區(qū)基本上不會出現(xiàn)這樣情況，因為商品房從拿地到開發(fā)程序嚴謹，首先得拿到規(guī)劃，然后陸續(xù)拿到五證，規(guī)劃是根據(jù)總規(guī)和詳規(guī)進行審批的，包括小區(qū)綠化容積率，人防，道路等都在規(guī)劃中一清二楚，不能改變。

若是回遷房建設(shè)其實程序基本相同，不同是拿地方式不同。

其實在現(xiàn)實生活中可能會遇到這種情況，但是根據(jù)相關(guān)法規(guī)，新建建筑不得影響已有建筑的權(quán)益，相關(guān)利益人可以申請政務(wù)公開，看新建商品房手續(xù)是否齊全，也可以進行行政訴訟等合理合法手段進行維權(quán)。