冷眼看地產(chǎn)：資深房地產(chǎn)分析師，不賣房子，只分享專業(yè)的購(gòu)房知識(shí)。

冷眼首先拋結(jié)論：復(fù)式房一般而言指的是兩層的建筑形態(tài)，普通住宅采取這種方式，一般別墅、公寓喜歡采用這種方式，目前南京在售的新房項(xiàng)目沒(méi)有復(fù)式房，只有少量二手房存在復(fù)式房，下面冷眼推介幾個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

1、五礦崇文金城（主城河西新城核心）

五礦崇文金城地理位置極為優(yōu)越，位于南京河西新城的核心位置，周邊擁有優(yōu)越的配套設(shè)施。項(xiàng)目周邊交通便捷，距離河西新城有軌電車10分鐘，距離寧和城際、地鐵7號(hào)線咫尺之遙，9號(hào)線未來(lái)也將經(jīng)過(guò)本項(xiàng)目。南外河西分校、兒童醫(yī)院距離項(xiàng)目不到10分鐘車程。散步可達(dá)中央公園、濱江風(fēng)光帶、綠博園、青奧公園、水主題公園等生態(tài)中心，是匯聚河西最優(yōu)資源的學(xué)院派人文豪宅新典范。

五礦崇文金城有精裝復(fù)式產(chǎn)品，面積95、105平米。目前的銷售單價(jià)是54000元/平米，總價(jià)在500-600萬(wàn)之間。

2、銀城千花溪（小高層，得房率高）

銀城是南京的本土房地產(chǎn)企業(yè)，在本地具有較高的知名度，特別物業(yè)公司非常有名，是南京一流的物業(yè)公司。

銀城千花溪位于南京市江寧區(qū)的核心位置，周邊交通便捷，有多條公交線路（江寧21路、江寧26路、東旺線）。并且緊鄰兩條地鐵站點(diǎn)（地鐵1號(hào)線小龍灣站，地鐵3號(hào)線清水亭西路站）,項(xiàng)目周邊配套齊全，擁有江寧唯一一家三甲醫(yī)院——同仁醫(yī)院，擁有江寧最好的中小學(xué)，南師大附小分校和南師大附中分校。項(xiàng)目西北方向正在規(guī)劃建設(shè)楊家圩文化商務(wù)中心，將充分依托小龍灣的自然優(yōu)勢(shì)，發(fā)展五星級(jí)酒店、水岸商業(yè)、辦公、居住、教育及城市公園，預(yù)計(jì)投資將達(dá)到120億元。

銀城千花溪有精裝復(fù)式產(chǎn)品，面積85平（含車位，贈(zèng)送面積樓上45平）、159平米兩種戶型。

3、中航樾府（小高層，多房型）

中航樾府是國(guó)企中航工業(yè)旗下的房地產(chǎn)公司開發(fā)，是中航在南京的首個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于環(huán)境優(yōu)越的百家湖板塊，規(guī)劃為中式高端社區(qū)，品質(zhì)檔次較高，因此客戶基本為改善客戶為主，緊鄰地鐵站，據(jù)了解，因?yàn)樵撔^(qū)有機(jī)場(chǎng)大巴站點(diǎn)，所以不少空姐會(huì)選擇在這里租房。

中航樾府有精裝復(fù)式產(chǎn)品，面積94平、101平、118平、125平、168平多種戶型可以選擇。

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