買房買車很容易？

首先非常高興回答您的問題

首先聊一下買車容易養車難的問題。

在一線城市每天上下班，擠公交擠地鐵擠成狗了，所以心里面暗暗地發誓，自己一定要買一輛車，要擺脫這種被擠成“肉夾饃”的生活，理想很豐滿，現實很骨感，那么現在我就和你一起來捋一捋，在簽完購車合同，交完錢之后開始，還有哪些不可忽略的花費。

1、交稅 這個車輛購置稅的算法呢，其實就是你購車發票上的車價÷1.17×10%=車輛購置稅，去年新規頒布，1.6L排量以下，有車輛購置稅減半政策，至于這個車船稅，每個地區以及不同排量的車，交的金額都是不一樣的金額，小伙伴們可以咨詢一下自己當地的車管所。

2、保險 先說交強險，顧名思義，就是交通強制保險，是你必須要交的，也是按年為單位，一般家用轎車，也就是一年1000左右吧，當然，如果你平安無事地度過了第一年，第二年的交強險，你就會有優惠，如果你又平安無事地度過了第二年，那么第三年的交強險會再優惠，以此類推，因為交強險的賠付金額是有限的，所以我們一般會再選擇一些第三方的商業保險，如中國人保、太平洋保險等。當然你也可以選擇不買嘛，不過為了安全起見，還是建議你買吧，畢竟有備無患總是好的。

3、加油 油耗可能是很多小伙伴在買車之后都比較在乎的點，這個也是可以理解，畢竟要開車，就要加油嘛，加油無可置疑，是你買完車之后最大的開銷。雖然這也跟你的開車頻率也有關，車買回來，你一次都不開，肯定不用加油，但是又有誰會買個車不開呢？至于加油要花費多少錢，影響的因素還是很多的，小伙伴們可以根據自己的情況，大概算一下。

4、保養 車和人一樣，也是你對它好，它就對你好，人閑著沒事還去做個大保健什么的，愛車來講的話通常5000公里左右就需要保養一次，當然不同品牌，不用價格的車，保養的價格也有所側重，當然也有很多的老司機會自己做保養，這樣確實可以省一些錢，但是像買機油，換空濾的成本還是有的。

5、維修 對于車輛的維修費用，可能前幾年并不會花費太多錢，當然也不排除，個別比較多小毛病的車，沒開幾天就這出問題，出狀況，一般的車，只要好好保養，正常開，基本上都可以堅持5年左右不用修的;雖然對于維修這個事大家都不愿意修車，但是還是不能忽略的，要知道大修個發動機，那可不是鬧著玩的，而且價格越貴的車，修起來也越貴。 6、停車 買完車總是要找地方停的吧，不論你是晚上回家，還是白天開車去上班，購物什么的，在二三線小城市還好，可能你隨便找個地方停一下，也不需要交什么停車費，就算是收費的停車場，可能也就5-10塊就頂天了。但是在一線城市就不一樣了，就拿我公司下面的停車場來說，一小時6塊錢，我每天上班8小時，一天50塊錢就沒了，一個月呢、一年呢，現在終于知道錢是怎么花沒的了，而且大家也可能從新聞上看到了，在北京三環到四環之間的一個停車位，都被炒到15萬左右，比買個車都要貴了，是不是想想就心痛，買得起車，停不起車。 7、罰款 首先我也是希望大家一分錢都不要在這個地方花，但是還是那句俗話，常在河邊走哪有不濕鞋，而且現在拍照攝像頭哪哪都是，有時候真是防不勝防，一次200，一個月來幾次，這點花費你躲了掉嗎？

說到這里，你還想不想買車啦，什么洗車錢，高速過路費等，我都還沒算呢，單單上面這幾點就真的是一筆不小的開銷了，不信你根據自己的實際情況算算吧，所以買車真的不能沖動購買，一定要考慮好自己的經濟情況，再去選擇買不買車，或者是買什么價位的車，別真的像那種，卡里就十幾萬存款，還買個10萬的車，完了回來還不敢開，你說你何必呢？

接下來咱們談一談養房難這個問題。

最近一段時間關于中年危機的話題在網上風起云涌，一方面任正非說華為不養閑人，將華為的狼性精神體會的淋漓盡致，另一方面，一個深圳男人的因為兩套房引發的返貧危機，更是讓多少人流下了感懷身世之淚。在我們感嘆中年危機的時候，在我們悲愁年輕人什么時候才能買得起房的時候，我們不得不再度面對一個話題房子要買也要養，你考慮過你會遇到養房危機嗎？

一、中年危機引發的養房困局

當我們再來復盤深圳這位因房返貧的男人的故事背后，我們能夠發現了一個明顯的問題所在，對于一個在職場能力不差，收入水平也不差的人而言，為什么突然就會因為換一個工作讓他的整個人生被改寫了呢？仔細觀察故事的全過程，我們發現了一個很明顯的問題，這就是家庭收入的單一化，以及家庭債務的多元化。

首先，我們說收入單一化，由于在大城市帶孩子實在太難太難，為了照顧孩子，妻子去做了全職太太，這讓家里的賺錢重擔完全壓在了他一個人的身上，試想如果家中人的收入有不止一個來源的話，相信也不會陷入如此悲催的窘境。其次，我們再來說家庭債務的多元化，從家庭開銷來說，在城市供養一個孩子就已經是極度難做的事情，曾經有人測算過，一個孩子的喂養成本18年下來都是上百萬的大數字，更何況兩個孩子，但是孩子倒不是最大的問題，因為孩子窮養一個養法，富養也能一個養法，關鍵在于多元化債務。兩套房的債務其實已經超過了一個家庭的可承受范圍，當這個男人被公司清退的時候，兩套房的按揭，第二套房的首付貸，這三座債務大山讓他完全喘不過氣來，面對著巨額的債務負擔，再加上中年求職找工作的不易，像之前一樣高薪的工作更難，讓家庭瞬間陷入了財政危機，最終無奈返貧。

通過復盤我們可以發現，對于年輕人而言，現在最大的問題是能不能買得起房，對于中年人而言是能不能養的起房。因為，對于大多數中國人而言都無法做到全款買房，只要涉及貸款問題，還貸就成了每個月都必須面對的事情。如果你不能保證你未來的20-30年之內（以貸款期限計算）都能夠有著穩定的按月現金流，那么養房困局將會是所有人的困局。當然，這個僅僅還是第一步，因為“房子是用來住的，不是用來炒的”，當這句話定調了房子的居住屬性的話，你如果僅僅是自住房，一般還不至于被完全被養房困局所淹沒，最大的問題就是房地產投資問題。

對于現在的大多數中年人而言，大家似乎都有著一個較為嚴重的錯誤觀念，這個錯誤觀念就是房子是唯一保值增值的投資品，的確，過去的十年經歷由于房地產市場發展的特殊情況，讓房子在這個特殊的時間段內幾乎沒有出現過貶值的問題。但是，我們如果將目光放到以百年甚至更長為時間單位來看待房地產的時候，我們就會發現，從世界經濟的范圍來看，房地產的投資收益其實并不比其他投資品更好，甚至由于不動產的難以變現特征，房地產的投資風險甚至高過很多其他資產。然而，中國人尤其是中國的中年人卻存在著盲目以房為富的錯誤理念，在過去大家每年的收入都有著持續增長的時候，這個問題還不明顯，就像故事的主人公一樣，當其面臨工作劇變的時候，每個月兩套房的接連不斷的現金流壓力，只要收入稍有波動，月供的貸款就會立馬成為“噬人的猛虎”。

所以，用房地產來做投資品，其實對于大多數中產家庭來說都是一個極度危險的賭局，一旦現金流斷裂，就會出現無法想象的大問題。其實，我們不妨假設，如果不是因為離職，而是比如說他突然生病了，一場大病，也許就是區區幾萬元的支出，就會立馬讓他捉襟見肘，然而，誰能保證沒有短時間的資金緊張呢？這種走鋼絲的行為，卻代表著一批中年人，中年危機其實不僅是職場危機更是養房困局，乃至由房子引發的債務困局。

二、買房容易養房難，關鍵要養得起房

最近，瀚哥的后臺又有很多的朋友在給我留言，問我最近能不能買房，甚至是能不能投資二套房，瀚哥面對著實在太多的問題，可以在這里給大家一個統一的答復。瀚哥認為，中年危機既是一場職場危機，更是一場債務危機，養房困局的背后是債務困局，因為債務讓所有人都像一只上緊發條的時鐘，一旦有失就會粉身碎骨。所以，我們還是秉承著“房子是用來住的，不是用來炒的”這個原則，如果你是剛需房，那么其實沒什么話說，作為居住目的的買房，其實什么時候買都是最恰當的時機，因為居住需求是人類的基本需求。從長期來看，短時間的波動往往并不會影響力長期的需求，在股市如此，在樓市也一樣如此。但是，如果是投資的話，那么還是建議您好好考慮，因為房子如此差的變現能力，你真的敢保證未來的十年甚至幾十年之內你都能保持收入的穩定嗎？

因此，有以下幾點建議：

1、盡量確保家庭有兩份以上收入來源。在高生活成本的都市，只要你不是大富大貴，建議還是夫妻雙方都有收入來源為好，一方面，如果有一方出現了職場危機，或者工作不順，可以由另一方提供一定的緩沖，讓家庭不至于陷入過度被動。并且，中國現在的問題是，國內的用工制度存在著嚴重的問題，姑且不說華為的狼性文化，即使你已經是公司的高管了，也都不能代表你可以無所顧忌，因為裁員隨時可能發生，開除總裁的情況也都很常見不是。另一方面，瀚哥一直主張女生工作的原因是工作可以帶來社會地位和價值感，只有有了自己的存在價值，女生才不會淪為男人的附庸，這一點對于對抗所謂的小三也是很有幫助的。

2、不要讓自己陷入無法承擔的債務。如果你要問要不要買房？瀚哥建議衡量你的債務水平，如果你每個月的債務不會超過家庭月收入的一半的話，那么證明你至少在一個合理的債務水平范圍內，如果你現在投資買房的情況下，也能保證你的債務不超過家庭收入的60%以上的話，還是可以考慮的。此外，國外還有一個標準，就是一個家庭需要有必須的儲備，這個儲備的標準是什么呢？就是一個家庭必須要有的儲備量是至少你家里總支出六個月的現金流儲備，確保你如果失業了半年，家庭的生活也不會要太大的變化。

3、盡量增加個人的收入來源。我們上面剛剛說了那么多，還有一個就是做到收入多元化，除了工資收入以外，瀚哥一直都建議大家要有被動收入來源，理財不一定是賺錢，而是一種保值增值的方式，當你的被動收入超過你的支出的時候，你才有足夠的底氣去應對未來的挑戰。還有就是化你的愛好為收入，比如說喜歡開車的人你去開滴滴，喜歡寫文章的人你去做自媒體一樣，當你工資外的收入越多，你應對挑戰的能力也就越豐富，正所謂雞蛋不要放在一個籃子里，就是這個道理。

買房容易養房難，你現在在養房困局里面嗎？你還覺得一定以房為富嗎？醒醒吧，買得起，養得起，這才是家庭財富發展的正確道路吧！

說到這里您怎么看，希望能幫到您。