你租房時都遇到過哪些問題？

如果你最近有租房的打算或者現(xiàn)在正在租房的話，這篇文章一定要看完，對你有幫助。

在過去的5年時間里面，我前年好好換了很多的房東，各種各樣的房東也都見過。

他們有一些人精于算計，有一些人比較大方，還有一些人在你簽合同的時候就有坑，這些坑一定要避免。

第1點，租房直接找中介。

在各個城市里面的租房中介費用幾乎是差不多的，也是一個規(guī)矩。

比如你租房的時候房租金如果是800元，那么你需要給房東每個月800塊錢的租金，同時你還需要給中介400元的中介費。

所以在遇到這種情況時，很多人都會猶豫糾結我到底要不要給中介一筆中介費，那如果給中介一筆中介費，我還不如直接找房東去租房的。

但是你要注意，如果你這么想，房東也這么想，你未必會碰到一個好的房東，因為當你直接去找房東的時候，你知道房東想的是什么嗎？

房東想的是這個房子我也不要去丟給中介，因為丟給中介把房子租出去之后，他也會損失400塊錢。

所以這個時候的房東有一定概率就是比較摳門或者比較會過日子的房東。

你遇到了這樣的房東，房子里面一旦有磕磕碰碰，那再所難免的事情就極有可能涉及到后續(xù)的補償和追責問題。

所以在大多數(shù)情況之下，寧愿意找中介多花點錢也不愿意去跟房東來回磨蹭。

當然這只是極端情況，比如我找房子的時候一般都是找得比較急，就直接找當?shù)氐闹薪闄C構，讓他們給我介紹10~20套房子，然后我再挨個去。

可是如果你有時間，同時又不太愿意浪費這一筆錢的話，自己去找房東也好。

另外如果通過這種方式找房東直接簽訂合同，房東也未必有我們想象的那么摳門，只不過摳門的概率會大一些而已。

第2點，6樓以下沒有紗窗的房子不要考慮。

不管是在南方的城市還是在北方的城市，只要房子的窗戶上沒有紗窗，你就不要去考慮為什么，因為在6樓以下各種蚊蟲是都能夠飛到屋子里面來的。

尤其是在南方的城市里面，當時我租了一個4層的房子，房子，屋里面特別的好，環(huán)境也很不錯，價格也比較親民實惠，但是這個玻璃外面沒有紗窗，沒有紗窗意味著什么呢？

我只要稍微開窗透過氣，我只要想換一下房屋的空氣，在開窗的那一剎那就會有一些蚊蟲飛進來，大晚上的時候各種各樣的蚊蟲在你耳邊來回的響，那叫一個熱鬧。

所以哪怕房東把這一點說出花來，你也要有自己的主見，畢竟如果你不想每天晚上拍打蚊蟲。

或者自己屋子里面突然飛過一只小鳥來的話，那么聽我一句勸，沒有上升的房子咱絕對不能租。

第3點，水電問題是最重要的問題，沒有之一。

之前我一個朋友在租房子的時候沒有考慮水電問題，租完房子之后物業(yè)那邊報備了物業(yè)，直接就給開通了水電。

可是當時我的朋友壓根沒在，需要兩天之后才能回來，兩天的時間整個屋子里面的水就從屋子里面往屋子外面流。

整個小區(qū)不能說遭了殃，但最起碼那一棟樓里面一些鄰居對他都有意見了，等我的朋友來了之后傻眼了，屋子里面都給泡開了。

所以我們在租房的時候一定要再三確認水電是沒有問題的，就算是水電有問題，這個問題也一定在一個可控的范圍之內(nèi)。

尤其是那些老化的電線或者有一定年頭的房子，一定要注意，如果電線有問題要抓緊時間離開。

你如果不想晚上睡覺的時候，突然之間一個走神觸電了，或者屋子里面某個電線著火了的話，離開這樣的房子還是有好處的。

第4點，退房提前半個月說。

如果自己在這租了一個房子，這個房子自己住了一段時間之后又不想住了，想要離開這個地方，那么我建議你一定要提前半個月給房東溝通一下。

因為這是最基本的尊重，在你離開之后，房東需要臨時再找一個人把房子出租出去，這中間有一個空置期。

如果我們能夠提前給房東說一下，房東那邊也好早做準備，他最起碼能夠在我們給房東提出條件之后，房東抓緊時間去找下一個想要租房子的人。

如果不這樣的話，房東那邊會很難堪，最起碼也給房東行個方便，反正自己都決定不在這個地方租房子了。

第5點，關于押金問題。

也可能是我的人品比較好或者人緣比較好，在我退房時沒有任何一個房東因為押金問題為難過我，但是即便他們?yōu)殡y，咱也不用怕。

如果在退房時房東直接說了這個地方有破損那個地方有破損，所以這個押金不能退給你，你不要和房東斗氣。

您也不需要去做額外的手續(xù)或者程序，你只需要給當?shù)氐南嚓P負責人打電話就可以，然后要求當?shù)氐南嚓P部門把這件事情給你解決。

如果解決不了，你就給相關的部門上一層次的部門打電話繼續(xù)要求解決。

一般兩個電話之后這件事情在三天之內(nèi)就會得到解決，如果解決不了的話，那我們還有其他很多的方式。

但千萬不要自己生悶氣，為了那千八百塊錢把自己氣出毛病來，不至于另外你也可以直接投訴舉報房東。

畢竟在大部分情況之下，房東如果個人和你簽訂租房合同的話，這個合同里面會有漏洞。

而這一部分漏洞我們隨便找到一個都對房東很不利，但前提是咱們得有理，我們的確是沒有對這個房子造成損害。

第6點，關于押1付3和押1付6問題。

雖然按照規(guī)定必須得押1付3或者押1付1，這才是租房的正常流程。

但是我們不得不承認的是，在一些小的地方或者小的縣城，押一付3或者押1付6，反而成為了一種常見的情況。

遇到這種情況沒有辦法了，畢竟得入鄉(xiāng)隨俗，但你要注意，如果能押1付3的話就押1付3，可千萬別傻乎乎的直接給人家付了一年的租金。

如果真的這樣的話，將來哪怕自己出了什么問題不想繼續(xù)住了，可能連反悔的資本都沒有了。