你能直接拍板買房？

通過直播看房，你能直接拍板買房/租房嗎？這個問題很應景，今年上半年的二三月份因為疫情的原因，我們基本是待在家里面，沒有出去，有朋友正好想買房，最后在線看房看了不少，也選到了自己合意的房子，疫情結束后，就去了現場再次核實，依然覺得滿意，最后就確定下來了，現在已經簽完合同付完款了。

我們認為直播看房具有很多的優點，而這些優點能夠產生非常大的價值，節省了溝通的成本，會越來越受到市場的歡迎。

1、買房/租房的一大成本就是時間成本

我們幾乎每個人都有過買房和租房的經歷，這是一件非常麻煩的事情，因為往往會看很多次，首先我們會從網上進行圖文篩選，通過圖文篩選后再去現場看房，但是圖文信息和實際的房子的區別是比較大的，我們往往是在圖文上看得還比較滿意，但是一到現場后就否定了，這是因為圖文無法完全展現現實的房子。這就導致我們會花費巨大的時間成本。

而直播看房能解決這種信息不對稱因素，節省看房的時間成本，直播的形式可以容納更多的信息，而且更加真實，可以多方位的查看房子內部、周邊以及小區內外部的情況，而且很難進行修飾，更接近真實性。所以，這會大大加大我們的決策效率。

對于房產中介也同樣如此，以前是一波一波的帶看房，效率低，我們需要看的次數越多，對中介來說效率就越低，通過直播看房的形式，一個中介可以同時帶很多的客戶去看房，這種溝通效率大大增加了。

2、直播看房是否就能直接拍板？

筆者準備明年再買一套房，現在已經在著手看房了，去實地查看太過費時間，所以主要是網上先看，現在開始有些中介有了直播看房，我也經常會去看，效果還挺好的，看得很真實，和圖文最大的不同 就是真實性更強，以及信息更全面。

如果只是租房的話，通過直播看房更容易直接拍板，如果是買房，這個決定更重大，還是需要在現場看一看，對很多人而言都無法在直播中就可以拍板的，除非是非常火熱的樓盤，供不應求。

房地產是一個傳統的行業，在銷售和成交環節也慢慢的被互聯網改造，從單純的圖文介紹，到視頻介紹，到有了動態三維圖像介紹，到現在的可以直播看房，這個過程都是用互聯網的技術來降低“信息不對稱”，提高對房子的判斷效率，從而提高了交易效率。

其實房子是一種比較標準化的產品，戶型就那么幾種，差異不大，但是當你身處在房間內的時候你又會明顯感覺到其中的差異，這種感覺你很多時候是無法直接說出來的，但是看一次就明白，這是房子比較適合直播的原因。