如何看待保定主城區房價突破兩萬的現象？

昨天和朋友聚會，她在保定那邊干房地產行業，說白了就是銷售，說2號以后房價猛漲，西二環某項目從13000直奔18000，北三環某項目2號下午他們拿的14000，第二天別人16000+，現在售樓處叫到了20000+，二手房價格也是猛漲……

她15年大學畢業以后進了保定某家房產網站，混跡一年多。今年正月離職了，最近接二連三出限購政策，保定縣市區有一半都進入限購狀態。作為15年應屆畢業生，看著保定房價蹭蹭的漲，越漲越買。15年年底開發商給我說要賣到11000-12000，怎么可能，這么貴誰買。2016年保定市區靠譜房源很少，大部分房子已經到了13000-20000。分地段以及小區配套。村產房子集中入市，東三環西三環，號稱自己有證，大部分還是投資客，真正剛需客轉戰二手房市場，2016保定二手房價格突飛猛進，其中不乏二手房中介的倒房行為（房主賣8000，中介單價7000入手，前提是全款。簡單裝修，貼貼瓷磚壁紙，轉手11000-13000，房子大部分是90-00的老房子，昏暗無人打理的樓道，蜘蛛網，以及西北方向的差戶型）

保定樓市不同于其他大城市或者是周圍衡水石家莊的地方在于，沒有大開發商，全是本地房企，你賣15000可以，你的小區哪里值這個價，全是靠著京津冀一體化這個大背景。南京朗詩在保定聯合本地房企開發了四棟花園洋房，均價24000，恒溫恒濕等理念在保定算是超前的。在這買一套140平米，可以在西安曲江買個小平米300平米別墅。該項目身處保定北部低碳新城，我只看到了北部，沒有看到低碳。周圍配套設施都不齊全，旁邊還是村。

但是今年動靜是一線房企躍躍欲試，企圖在保定拿地，而保定人民也期待著大房企先進理念的進駐

所以我感覺如果是為了投資，現在保定房子沒有可以匹配上價格的，大部分是炒房客炒的。為了自住，可以看著合適項目入手