房地產市場數據你相信嗎？

房地產數據信任與否取決于它的發布平臺，市面上常見的數據輸出口有以下四種:

一、國家機構公開數據

1、 國家統計局。全國權威數據都有涉及，如房地產商品房銷售額、房地產開發企業投資總規模及完成情況、房地產開發企業成套住宅竣工與銷售情況等一系列相關數據，包含年度、季度都得查到。

2、青島網上房地產。城市的一手房和二手房每日成交數據公布，一手房與二手房房價、開發商預售房的備案參考價與浮動比例也都能在上面找到。

二、獨立第三方研究機構數據

1、中指研究院。監控600多個城市樓盤項目數據監測、2300多個城市土地監測、300多個城市二手房掛牌和租房數據監測。

2、克而瑞。易居和中國房地產信息集團合并而來的，通過行業數據和客戶數據會進行市場預判，報告活躍度較高。

3、冰山指數。以周為單位綜合反映二手房價格趨勢，結合了帶看、價格漲幅，西安、深圳等全國60個城市都有覆蓋，具體可細分到每個城市的每個區情況。

三、行業公司機構數據

1、貝殼研究院?；谌诤暇€下鏈家等眾多門店與線上平臺的二手房市場分析。

2、諸葛找房。全國線上開放850個城市二手房、新房、租房搜索應用，涵蓋新房和二手房每日成交和市場周報。

四、開發商企業數據。

每個開發商根據公布的對象不同，比如給政府的與給媒體對外發布的，出于目的不同會有所差異。

信任從高到低的排序，分別為國家機構數據＞獨立第三方數據＞行業公司機構數據＞開發商企業數據。

傳播當中，可能會有類似自媒體、地產鏈咨詢公司對數據的梳理和解讀，這屬于二手數據，不做比較范圍之內。