有哪些房子可以推薦的呢？

雖然我是東北人，對(duì)鄭州的具體樓市所知只是表面。但我對(duì)這些年河南的發(fā)展還是比較關(guān)注的，作為中國(guó)人口總數(shù)排名前三的大省，中華文化的發(fā)祥地，發(fā)展成績(jī)是有目共睹的，特別是省會(huì)鄭州的發(fā)展更是有質(zhì)的飛躍，2017年3月本人自駕游，途徑鄭州，小住兩日，在城內(nèi)轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，城市發(fā)展的生機(jī)和活力真的無法掩蓋，令人印象深刻。

2017年底，鄭州迎來了新的歷史性時(shí)刻，經(jīng)國(guó)務(wù)院批復(fù)同意，國(guó)家發(fā)改委公布《促進(jìn)中部地區(qū)崛起“十三五”規(guī)劃》，其中明確指出，支持鄭州建設(shè)國(guó)家中心城市，目前，我國(guó)共有五個(gè)國(guó)家中心城市。雖然支持不代表已經(jīng)是事實(shí)，不過在與中部其他重點(diǎn)城市的競(jìng)爭(zhēng)中取得了先機(jī)，贏得了主動(dòng)權(quán)。

那鄭州現(xiàn)在適合買房嗎？答案就在下面的分析，自己找，首先咱來看現(xiàn)狀：

1.鄭州目前的房?jī)r(jià)是多少？這幾年的走勢(shì)如何？下圖是今年3月份的房屋經(jīng)濟(jì)走勢(shì)圖和個(gè)市、縣、區(qū)的房屋均價(jià)。

鄭州2018年3月房?jī)r(jià)均價(jià)13000左右。那這幾年走勢(shì)如何呢？都是有資料可以查詢的。2006年鄭州房?jī)r(jià)均價(jià)：3200元左右； 2008年鄭州房?jī)r(jià)均價(jià)：4000元左右； 2010年鄭州房?jī)r(jià)均價(jià)：5500元左右； 2012年鄭州房?jī)r(jià)均價(jià)：7500元左右；2014年鄭州房?jī)r(jià)均價(jià)：8800元左右； 2016年鄭州房?jī)r(jià)均價(jià)：1萬元掛零了。到了2018年直接漲了3000元。12年的數(shù)據(jù)不會(huì)說謊，沒有回頭，一路向上。今年鄭州樓市熱的發(fā)燙，政府不得不降溫，連續(xù)出臺(tái)調(diào)控政策，如：二套房以上首付比例60%，貸款利率上調(diào)20%，本市限購(gòu)2套，外市一套，三年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，＂鄭九條＂，外地人兩年社保及納稅證明等等，限購(gòu)令密集程度歷史罕見，這個(gè)說明什么？買房子的人已經(jīng)要擠爆售樓處了，到處都是光盤行動(dòng)，讓人目不暇接。

鄭州房市為什么這么火爆，原因很簡(jiǎn)單，看好鄭州的潛力，看好鄭州的發(fā)展態(tài)勢(shì)，看好鄭州未來的國(guó)家中心城市的區(qū)域優(yōu)勢(shì)。

優(yōu)勢(shì)顯而易見。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)和人口優(yōu)勢(shì)：隨著鄭州定位為國(guó)家中心城市，人口持續(xù)流入，鄭州整體城市框架不斷拉大。鄭州城市整體規(guī)劃為“東移北擴(kuò)”，向東發(fā)展將是鄭州未來的核心發(fā)展方向。這里說的國(guó)家中心城市，處于我國(guó)城鎮(zhèn)體系最高位置，“金字塔”的塔尖兒。成為國(guó)家中心城市，很可能意味著從土地指標(biāo)到城市體量、人口規(guī)劃、各項(xiàng)政策照顧傾斜，包括主政的一把手配置。人口密度的提高，意味著一定面積區(qū)域內(nèi)的人口越來越多，而區(qū)域內(nèi)教育、醫(yī)療、交通資源的承載能力是有限的。隨著鄭州老城區(qū)人口密度的提高，交通擁堵、排隊(duì)就醫(yī)、爭(zhēng)搶入學(xué)名額的現(xiàn)象會(huì)越來越嚴(yán)重。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2009到2014年這5年間，鄭州人口流入185萬，排名全國(guó)一、二線城市第7位，成都156萬，武漢123萬。2015年鄭州市人口密度達(dá)到1285.1人/平方公里，位居全國(guó)省會(huì)城市第3位，僅次于廣州、長(zhǎng)春。這在一定程度上說明，鄭州目前的城市建設(shè)速度落后于人口增長(zhǎng)速度。

鄭州經(jīng)濟(jì)發(fā)展向好：2016年鄭州完成GDP8025.31億元。2017年底，鄭州發(fā)布《鄭州建設(shè)國(guó)家中心城市行動(dòng)綱要（2017~2035年）草案》，該《草案》明確提出，鄭州2020年目標(biāo)GDP達(dá)到1.25萬億元，2035年則達(dá)到3萬億元以上。根據(jù)權(quán)威專家的推測(cè)預(yù)計(jì)，2017年鄭州的GDP將會(huì)超過9000億，在2018年鄭州GDP邁入萬億大關(guān)。2017年鄭州市GDP總量達(dá)到9130億，離萬億只差臨門一腳。

人才優(yōu)勢(shì)：鄭州樹立“大人才觀”理念，圍繞建設(shè)國(guó)家中心城市對(duì)人才的需求，推出“智匯鄭州”30條，通過實(shí)施“智匯鄭州”七項(xiàng)人才計(jì)劃，著力構(gòu)建多領(lǐng)域、全鏈條的人才發(fā)展體系。到2020年，集聚100名國(guó)內(nèi)外頂尖人才，3000名重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)急需緊缺人才、2000名社會(huì)事業(yè)領(lǐng)軍和專業(yè)骨干人才，新增40000名高技能人才，每年吸引20萬名高校畢業(yè)生在鄭創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。

綜上所述，鄭州未來可以預(yù)期，房子該不該買，不言自明了。