越南房地產市場走向如何？

有關越南房地產市場，小魚在越南三年，對此略有了解，今天就和朋友們簡單的談談：

數據顯示，2018年胡志明市豪華公寓的價格上漲了17%，達到平均每平方米5518美元（約人民幣3.7萬元）。預計2020年初，胡志明市豪宅價格將進一步漲至每平方米6000美元。由此可見，越南的豪宅市場已經成為炙手可熱的投資項目。

近年來，隨著越南成為了東南亞地區最具發展活力的國家之一，越南的高端房地產市場，也成為了各國投資者眼中的“香餑餑”。越南的房地產市場吸引了來自倫敦、悉尼和紐約等城市的海外投資者，越南的豪宅價格也因此“水漲船高”，一家管理著170億美元的房地產公司甚至表示，“現在的越南就相當于10到15年前的中國南方地區”。據業內人士透露，越南的住房擁有率超過90%，“大部分的越南人都是通過房地產來積累財富”。數據顯示，2017年越南凈資產在3000萬美元以上的人數同比增長了320%，甚至超過了中國，成為全球增長最快的國家，而不斷上漲的房價也就意味著：越南擁有越來越多的“富豪”。

可以到越南投資房地產嗎？小魚認為，最近3～5年越南中低端房產和出租廠房仍具有很大的投資空間。

1、越南房地產批準投資和許可證政策的過程已經放緩，導致市場供應下降。

2、居民對住房的需求仍然很大，截止到2019年4月1日越南總人口為9620萬人，在東南亞和世界人口排名分別為第三和第十五位。

3、土地價值和建設成本的壓力逐年加大。 土地價值和建設成本的壓力逐年加大，導致投資者在利潤和資本流動問題上計算出合理的銷售價格。 預計2019年的住房需求將跟隨去年的積極勢頭。在積極需求變動的背景下，有限的供應必然會影響市場價格。關注小魚，了解越南！小魚導游遍布越南16大旅游城市，不管你在越南哪一個城市，小魚導游都在你身邊。如果你想了解越南簽證、商務考察、旅游攻略、越南特產、國際駕照、中越婚姻登記流程等，歡迎留言或者私信咨詢，小魚都會一一回復。